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取消房贷险谁受益 买房人能省多少钱 |
| www.cnfol.com 2006年07月14日 09:41 西部商报 |
随着前日交通银行首家宣布全面取消强制房贷险，又将一推出就争议不断的房贷险推到了舆论的前沿，取消房贷险谁将受益，买房人能省多少钱？
银行为何放开房贷险？
为银行要相继放开房贷险呢？据业内人士分析，目前房贷业务呈现不断萎缩、竞争加剧的形势，银行取消房贷险，意在舍“小利”而谋吸引客户、扩大市场份额的“大利”。
买房人能省多少钱？
房贷险包括房壳险和还贷保证保险。房壳险保的是房产安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等时候的赔偿。还贷保证保险则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。
央视算了一笔账，以一套70万元的房产为例，贷款20年还清。房壳险是：70万元乘以0．3‰，再乘以20年的系数15．98，共3355．8元。还贷保证保险是70万元乘以0．172‰，再乘以20年的系数9．04，共1088．42元。也就是说买房人可省4444．22元。
专家：对贷款风险表示担忧
在采访中，也有经济专家表示，银行让房贷者自主选择购买保险，应有其他的替代避险措施。如果取消房贷险，那么房贷者抵押在银行的房屋，如因自然灾害损毁，谁来承担银行的贷款风险？如果贷款人因意外事故丧失还贷能力，又怎么办？
家庭财产综合险将填补空白
针对取消后的风险问题，相关保险业人士认为，向购房者力推家庭财产综合险可以填补空白。一年期的普通家财险保费只要几百元，但却可以保障几十万元家财。 |
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