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后卖房炒股时代的理财规划
www.cnfol.com 2007年07月05日 07:55 《私人理财》杂志 
  去年以来,股市的赚钱效应凸显。贷款炒股、抵押房产炒股使得部分投资者的家庭财务状况出现了危机。本刊财商俱乐部会员叶翠(化名)也加入了卖房炒股的行列,由于行情不稳定,他们卖掉了房屋却没敢贸然出击,这使得他们避免了更大的风险。然而,卖房后的90万元资金却就此搁置起来,成为任由负利率盘剥的“死水”资产,由于叶翠夫妻俩都处在创业阶段,叶翠还即将成为准妈妈,在这人生的转折点,如何规划家庭的财务显得尤为关键。

  文/本刊记者 梁金莺

  今年32岁的叶翠和丈夫何康同龄,他们各自拥有自己的公司,公司虽小,但夫妻俩都很享受创业的过程。

  今年初,何康和朋友合资兴办了一家搞园林绿化的公司,其中,何康出资30万元,乐观预计明年一年能收回成本。

  相对来说,叶翠此前开设的礼品公司已经走上了轨道。但是,随着年龄的增长,双方父母施加的压力越来越大,因此,叶翠不得不计划今年要小孩。作为一个高龄产妇,双方父母都要求叶翠为了宝宝着想,今年不要工作,以休养为主。但身为公司的副总,公司还在发展中,叶翠暂时很难抽身出来。

  父母之命难违,叶翠只好让步,承诺尽量少管理公司事务,一切交由朋友负责,安心在家休养。目前,叶翠已经逐渐把股份退出来了,仅剩下很少一部分股份,作为一个小股东,叶翠现在的工作清闲很多,不用坐班,同时,拿到业务也交给公司的其他人员处理。当然,在这种半隐退的状态下,叶翠每月就只能拿到5000元左右的基本工资。

  叶翠和丈夫都是激进型的投资者,一直在股海搏杀,虽然收入不多,但也不至于亏本。他们手中持有易方达平稳增长基金  (110001 行情,资料,评论,搜索)、上港集团  (600018 行情,资料,评论,搜索)、中国联通  (600050 行情,资料,评论,搜索)等股票和基金。

  2006年底,他们看到股市红火,因此把一套闲置的房产卖掉,打算去炒股。但是,股市在1月31日、2月27日的两次大跌后,行情变得反复无常,他们感觉到股市已经缺乏安全感,而他们暂时又找不到更好的投资渠道,因此,卖房款90万元现金一直没敢投入股市,而闲置在银行

  进入4月后,他们又认购2万元上投摩根内需动力基金  (377020 行情,资料,评论,搜索)。目前,他们手中的证券资产为:易方达平稳增长基金  (110001 行情,资料,评论,搜索),现市值约5万元;上港集团  (600018 行情,资料,评论,搜索),现市值约4.5万元;中国联通  (600050 行情,资料,评论,搜索),现市值约3.5万元,以及先前认购的2万元上投摩根内需动力基金  (377020 行情,资料,评论,搜索)。

  叶翠夫妇很庆幸自己没有把资金全部投入股市,在5·30后避免了更大的损失。但是这90万元的资金闲置在银行,这在投资多元化的今天,依旧不可思议。

  考虑到自己尴尬的年龄和特殊的情况,叶翠盘点了一下自己的保险。叶翠一直都有社保,医疗、养老、生育等保险都很齐全。而且,在2004年的时候,叶翠还为自己买了一份商业保险,康宁终身保险+人身意外综合保险+附加住院医疗保险,但是保额都不高,如下表。因此,叶翠想为自己和家人再购买一些保险。

  叶翠夫妇有一笔18万元的应收借款,以及一辆价值16万元的帕萨特轿车。

  另外,叶翠还有一套110平方米的房子出租,位于天河北路,办公装修,市值87万元,向银行贷款40万元,月供3000元,还要供23年。出租后,租金4000元/月。

  目前,他们住在亲戚的一套闲置房产里。因为关系好,所以他们不用交房租,每月就付一定的水电费和管理费等。

  生活开支方面,他们一家的基本生活开销是1万元/月,供养老人1500元/月,保费支出900元/月。收入方面,何康的公司刚开不久,未来的分红很难预测,每月的工资则为8000元,而叶翠现在的月收入为5000元。

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