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接连加息市民进入压力化理财时代
www.cnfol.com 2007年09月19日 07:55 东方今报 

  □记者 李春晓

  今报郑州讯 上周五央行再度加息,这是年内第五次加息。加息了,储蓄转存是否划算?每月多还几十块钱,加息让贷款买房者负担更重;加息后股市、基金行情怎样?投资的比例应该减轻还是加重?面对加息,每个人都在计算,如何减少损失增加收益。而面对进一步加息的预期,市民的投资渠道可以多元化,掌握多种投资理财手段,以投资收益来抵消加息引起的还贷支出。

  房奴负担加重

  “你看看,今年不到10个月加了5次息,每次听到加息都头大。”市民杨先生直呼吃不消。杨先生去年买房贷了20万元,10年期,这次加息后每月要多还23.4元,经历过5次加息他的月供支出增加了85.9元。

  杨先生算了一下,加息后每个月月供2287元,早已超过了他收入的50%,这让他感到十分吃力。他说有位从事IT行业的朋友,前年从银行贷款买了一套住房。可今年年初失业后一直没找到新的工作,断了收入来源。面对每月无钱还贷的窘境,他只有选择逃避,连续7期未按时还贷,结果被银行告上了法庭。

  像上述还不起房贷的事例并非个案。据一位国有商业银行工作人员透露,以前在银行房贷业务是最优质的资产,但是近年来由于一些购房者无力还款,这类案件逐渐增多,房贷业务的不良率也有所提高。

  谨慎考虑提前还贷

  工行省分行个人业务部曾纬峰经理认为,加息后一年期贷款基准利率提高到7.29%,如果手头现有资金的投资收益率达不到10%~15%,那么还是选择提前还款比较稳健,毕竟7.29%的贷款基准利率已经比较高了。

  而对于有提前还贷意愿的购房者,理财专家建议,如果购房者投资渠道狭窄,在利率上升造成还贷压力过大时,可考虑提前还贷;而对于投资收益较高的人群,如果判断市场投资环境整体向好,也可以继续利用闲置资金获取投资收益,抵消利率上升带来的还款压力。

  选择多种理财方式分散投资风险

  尽管经历了5次加息,也没终结负利率,专家认为,市民会更多转向投资而非储蓄。人行郑州中心支行的调查显示,居民投资股票、基金的意愿超过30%,比例大幅度上升。

  信泰证券经七路营业部市场一部经理陈长涛认为,随着央行近期持续加息,在股市高位风险持续、市场调控增加的环境下,百姓应当学会多种理财,丰富理财产品,达到合理配置资产、降低投资整体风险的目的。近期黄金投资也不断升温,可以做合理的配置,以实现保值增值。

  在加息频率增加的市场环境中,百姓应权衡收益与风险的关系,理性对待转存、投资及还贷;基金投资者在短期内可增加债券型基金的持有比例,在中长期内可关注具备发展潜力的策略型基金品种,如果投资者看好中国股市的发展前景,指数型基金可作为长期投资手段。

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