编者按：央行、银监会终于赶在节前烧了"一把火"，将第二套购房的房贷首付比例提高至不低于40%，外加把房贷利率"打九折"变成了"涨一成"。不过分析人士认为，这把火既不是针对股市，也不太可能烧到股市，长远看反而会避免楼市风险转移到股市。在长假来临之际，小编在这里为你提供一些房产投资方面的资讯。。。

　　现状

　　央行银监会重磅出击房贷新政

　　通知严格规范住房消费贷款管理，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

　　商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以"商住两用房"名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

　　白领悄然流行购买三套房

　　 购房通常被中国人视为“安家立业”。 买三套房，不仅子女的教育问题无忧，自己的养老也有保障。 第一套房为居住，第二套房为教育，第三套房为养老。“三套房理论”不仅适用于白领阶层，其实适合于有经济承受能力的社会各阶层，尤其适合那些年轻有为的人士，这对年轻人养成“省吃俭用”的习惯也有很大帮助。