郑州市金水区宋砦村，可谓是一夜暴富。去年12月27日，当地房产部门依照《物权法》有关规定，为该村村民宅基地(小产权房)集体办理房产证，让房产真正成为村民私有财产。由于房产可进入市场自由交易，其价值大幅攀升，全村每户村民的资产，初步估算都在300万元以上。有媒体评论说，此举开全国先河！但“有关部门”似乎存心想让宋砦村成为一个“孤例”。

　　1月5日，金水区政府出台一号文，明确指出：“小产权房要么拆除，要么没收。”为何要对小产权房“痛下杀手”,金水区相关领导解释说，这是国土资源部的意思。在国土资源部门对“小产权房”喊打声中，宋砦村为何能以合法的形式“漂白”小产权房？宋砦村小产权房变“大”背后，经历了怎样的艰难“博弈”？记者日前进行了调查。

　　小产权房“漂白”宋砦村村民集体变百万富翁

　　拿过深红色的房产证，71岁的宋福堂用手使劲摩挲。他心里明白，因为这个小本本，自己家的财产陡然达到300万元以上。宋福堂是郑州市金水区宋砦村村民，他一家8口人，在宋砦村“第二家园”分了21套房子。去年12月27日这天，他一下领到了21个房产证，这让老宋心里乐开了花。

　　宋福堂说：“没有房产证，我的房子是小产权房，不但卖时提不上价钱，就是出租，人家也有顾虑。房产证办了以后，就方便多了，我卖，买的人没有顾虑；我租，租户没有顾虑。”

　　宋砦村位于郑州市天明路北段，面积0.6平方公里，村里有600多名村民。宋砦村民原来居住在村里建的第一家园，这是村里为村民建设分配的住房。3年前，宋砦村建成了富民工程——面积达22万平方米、1500多套商住房组成的宋砦村民第二家园，平均分配后，每户拥有1000多平方米房产。由于这些房产属集体所有，不能作为商品房自由转让交易。

　　去年12月27日办理了房产证后，村民的小产权房彻底“漂白”。宋砦每户村民拥有1000多平方米商住房产权，按郑州市现行的商品房行情计算，户均资产在300万元以上，包括新出生的儿童在内，宋砦村成为名副其实的百万富翁村。

　　宋砦第二家园1500多套房子可以作为真正商品房交易的消息，通过媒体报道不胫而走，连日来前来求购房子的人络绎不绝。2月18日，记者在第二家园的楼梯过道里，发现了不少现金购房的小广告。

　　宋福堂说，以前可没有这样的广告。但由于郑州目前房价不太稳定，村民们似乎并不急于将房子售出。在第二家园院内，记者见到了衣着时尚的王小芬女士。

　　有了房产证后，她的第一个决定就是去买辆轿车，对轿车的档次，王小芬也有要求。“20万元左右的吧，目前相中了一款帕萨特。”她说，“现在还不准备卖掉，因为房价总体是上涨的，想过段时间再卖，让房子再升值一点。再说又不缺钱花。”

　　2月18日，在宋砦村第二家园院内的空地上，记者注意到停放了三辆没有牌照的新轿车。宋砦村委会办公室林主任说，自从发了房产证，一个多月来，村民们至少买了20辆轿车。