房地产投资

　　结构性收益

　　张屹在2006年A股市场投资非常成功，在2007年初和年中把一部分资金转移到房地产市场上，他认为这种对有使用价值物品的投资要比股票黄金等风险小得多，实在不行还可以用房子出租获得投资收益。

　　投资方略：

　　在2005、2006年房地产市场，特别是北京、上海、深圳等大城市房地产价格迅速攀升的基础上，继续投资于房地产市场是需要一定胆量和资金基础的。

　　2007年国内房地产市场是在进行结构性变化。特别是国内政策对房地产调控加紧，对二手房贷款问题的政策出台后，这种结构性变化更加明显。

　　根据张屹分析，北京、上海、深圳的一级城市房地产投资升值潜力比较大的还是交通方便，周围设施齐备，医疗教育配套的社区，而价格相对便宜交通和配套落后的社区在中央政策调控下投资价值不大，价格还有可能下跌。张屹自己投资的北京比较偏远地区的房产在2007年价格上涨缓慢，而且流动性不好。而在四环边的房产投资就获得了很不错的收益。

　　把一部分房地产投资投放到有发展前途的二级城市，一些有发展潜力或者区域经济中心的二级城市的房地产还有相当的投资价值。

　　理财师建议：

　　投资是一辈子的事情，所以要坚持舒适投资的理念。一方面，我们应当愉快地享受投资回报，让投资的愉悦伴随整个投资人生。另一方面看，一旦陷入痛苦，就会影响下一次的决策。如果开始涉足投资时，对投资的风险承受力并不是很好，在资产配置上，可以从低风险品种入手，随着临界点的提高，再逐步加大风险型品种的比重，让自己赚更多的钱。