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月均收入4000元的咋买房
www.cnfol.com 2008年07月01日 11:28 沈阳今报 王晓
  【案例背景】

  魏先生今年27岁,未婚,工作快4年了,月均收入4000元,单位缴“三险一金”,平时吃饭、住宿基本在单位,每月花费平均在1500元左右,目前自己有存款2万元。

  【理财目标】

  魏先生想知道,该怎样规划自己的资金,才能使自己的生活水平不降低又能很好地积累财富。另外,有没有小额的投资适合自己。另外,魏先生准备在两年后购房。

  【理财建议】

  魏先生尚未结婚,每月支出占收入的37.5%,支出水平偏高。结婚前属于个人资产的高积累期,应加强储蓄,合理投资,尽早筹备婚嫁资金。魏先生现在还年轻,目前的投资不必太保守,因此作以下建议:

  1.现有的2万元存款,可选择购买几只股票型基金。2006年股票型开放式基金为投资者带来了100%左右的收益,虽然目前股市波动较大,但中国经济长期向好,证券市场宏观背景较为有利,长期来讲会维持总体上涨行情,如基金按年收益率40%来计算,两年后本利和约为3.9万元。

  2.对于每月的节余,先预留5000元作银行存款或货币市场基金等无风险投资,以确保整体资产组合的安全性和作不时之需。其余选择每月投入2500元投资股票型基金,长期坚持可稳定获利,如按年收益35%来计算,2年后本利约为7.6万元。

  3.两年后,魏先生有金融资产12万元,如果全部用于支付购房的首付款,按首付30%,按揭贷款70%计算,则可购买总房价约为40万元的房产。

  (感谢建设银行理财师提供专业支持)
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