首页财经股票数据基金黄金外汇期货现货期指港股理财收藏保险银行债券汽车地产视频路演博客微信论坛圈子直播商城
首页 >> 理财 >> 持家有道 >> 正文
2011买房全攻略:如何通过购房跑赢CPI?
手机免费访问 www.cnfol.com 2010年12月28日 09:12 中国证券网 
  [编者按]2010年的中国楼市堪称调控年。但在调控年年末,各地楼市再次噪动。展望2011年,房价会降吗?热议中的房产税会否成行?如果成行,会对坚挺的房价带来怎样的影响?在理不清、论不断的房价走势争论下,明年你是否会买房?

  在严密的政策调控下,国家统计局数据显示11月全国楼市依然量价齐升,环比上扬0.3%,这是自9月后连续3个月呈现环比上涨的态势,且涨幅较高的大多集中于二三线城市。

  据中国社科院发布的最新住房发展报告分析,由于“限购”、“信贷紧缩”等高压政策迫使购买力外移,在政策盲区的二三线城市顿时成为开发商、投资客的必争之地。

  


  二三线城市房价频频破万

  今年以来,全国楼价持续走牛是一个不争的事实。然而在多番的政策打压下,二三线城市却成了市场成交的主力军。

  据中房指系统监测的全国百城价格指数显示,11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%,超过八成的城市价格环比上涨。被调查的百城中,诸如青岛、湛江、昆明等二三线城市环比的价格指数涨幅跻身前十。

  “受限购政策影响,导致购买力外移,带动一线城市或经济带城市周边区域房价涨幅较大。”广州地产经济学家邓浩志表示。

  日前,记者在广州周边区域佛山踩盘时发现,尽管当地只算二线城市,但佛山部分区域房价已飙升至2万元/平方米,其二手房价也都已在万元以上,且还是毛坯房交楼。

  “广州限购、佛山不限购导致不少的广州人到佛山来看房。”满堂红佛山店一经纪顾问告诉记者,特别是靠近广州区域的南海、顺德等区域,一手房价没有在万元以下的。

  在中房指统计的数据中,11月百城住宅价格最高的10个城市中,杭州、温州、宁波、福州、南京等城市排在前列。

  根据福房网监控当地楼市数据显示,福州7个区域的市场均价均超过万元。记者注意到,7个区域中最高的市中心区市场均价达1.9万元/平方米,最便宜的地方也达到1.09万元/平方米。然而在去年11月期间,最贵的区域价格也仅为1.1万元/平方米,意味着一年时间楼盘价格上涨了63%。

  然而,当地人均工资收入增长远远跟不上房价的涨幅。中国社会科学院公布最新住宅发展报告显示,福州、杭州、青岛等城市楼价泡沫成本占实际价格比例50%。其中福州高达70.3%,杭州达66.9%。
共 8 页   1 [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] 下一页 末页
  中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
转发此文至微博
收藏到 博采 百度】【推荐】【打印】【 】【关闭
我来说两句
24小时热门文章
栏目最新文章
焦点事件
---------------------------------------------------------------------------------------------
本站所有文章、数据仅供参考,使用前务请仔细阅读法律声明,风险自负
《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》编号:闽 B2-20050010 号
《电子公告服务许可证》编号:闽通信互联网 [2008]1 号
网络视听许可证1310422号
广播电视节目制作经营许可证 编号:(闽)字第091号
证券资讯提供:福建天信投资咨询顾问有限公司 [证书:ZX0151]
Copyright © 2003-2019 中金在线. All Right Reserved.