客服帮助 |我要推广 Apple iosAndroid手机网 移动中金 注册 忘记密码? 登录 我的中金:

首页|网贷|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|地产|视频|路演|博客|微信|论坛|空间|商城

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送
中金在线首页 首页>>理财>>持家有道>>  正文






低密度花园洋房怎么选

手机免费访问www.cnfol.com2013年08月19日 09:33 理财周刊 徐卓航 查看评论
字体:    中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

大咖盛宴与你共享!马上加入

  

  (内文提要)作为介于别墅形态和板楼形态之间的花园洋房,近年来逐渐受到越来越多的关注。随着生活水平的提高,花园洋房已成为购房者对城市中低密度生活的一种新选择。

  作为介于别墅形态产品和板楼形态产品之间的产品形态,花园洋房的概念近年来逐渐受到越来越多的关注。随着生活水平的提高、对城市中低密度生活的向往,很多人在换第二、第三套房时就会考虑洋房或者别墅。而相对于更为高档的别墅,开发商所言的花园洋房概念往往以“别墅级”、“别墅品质”的生活环境为卖点,吸引购房者的眼球。

  然而,对于许多刚接触洋房和别墅概念的购房者来说往往会有些糊涂:究竟花园洋房和别墅有什么区别呢?具体又该如何挑选?

  洋房更重性价比

  花园洋房的概念最早源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。而到了今天,花园洋房的含义更多地被拓宽了,广义的花园洋房已不再是别墅,而是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念,在建筑学上并无硬性的指标。

  一般的花园洋房为6层以下的多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观好、绿化率高。通常首层赠送花园、顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。由于其介于别墅和普通公寓之间的定位,它具有部分别墅(独栋和联排)的优点,又不完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,是一种以相对较低的价格获得类别墅品质生活的选择。

  说到底,花园洋房的最大诱惑力还是集中表现在其价格优势上,对于不少中产阶级阶层来说,他们追求有品质的生活:别墅太贵住不起;市内都是高层,不接地气;而花园洋房有花园、露台,楼层低,又有着别墅的较低容积率(1.0左右)、较高绿化率、较大楼间距。如此一来,花园洋房与联排别墅的距离也就拉近了。

  另外,和别墅的大面积相比,市面上常见的花园洋房虽然往往是一梯两户,但面积则显得更为灵活,不仅有100多平方米的小洋房,也有300多平方米的大洋房,可以满足不同阶层人的需求。

  区域环境要选好

  在具体挑选时,自然首先要选择好花园洋房所在的区域和小区环境了。通常,花园洋房的园区大多需要有景观优美精致的特点,而出于内外协调的要求,洋房园区最好也是处于景色和绿化都比较好的地块。如果所处地块能够有山、水等自然资源或者文化底蕴深厚,则无疑是上上之选。毕竟对于真正意义上的花园洋房来说,并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准,也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。可以说远离喧闹,又与城市中心有着密切的联系,才是理想的洋房选地。

  当然,虽说花园洋房对于整个外部环境会有较高的要求,但并非像有些人所认为的那样“不怕住得远”。其实,社区周边的成熟配套仍然是挑选的一大要素。洋房大多为改善型居住的第一居所,配套的公共交通、商场、超市、医院、公园等等都要考虑在内,并且力求完善便利。

  值得注意的是,为了凸显广告语中的“别墅品质”、“别墅级”小区生活环境,不少开发商会选择建造别墅和洋房组合式的楼盘。如此一来,开发商既可以推出受众更广、选择面更大的楼盘项目,也能利用中高端的景观资源来同时吸引不同层次的购房者。然而,目前这类型的楼盘在物业管理上,有些会把别墅区与洋房区实行分区管理,有些则采取统一管理,这就需要购房者留一个心眼了。在购房时,一定要与开发商沟通明确,看看入住后是否会被强行分区、隔离,是否能舒适地享有相同的环境资源,避免明明是同一个小区,却仍然有疏离感。

共 2 页   1 [2] 下一页 末页

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
寂寞:放量才继续上涨 吹牛皮:市场风向转变

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
24小时热门文章
栏目最新文章
房价持续上涨 20张图告诉你中国房价涨跌真 签订租房合同的注意事项 千万不能大意 丈母娘需求被指列十大推高房价理由第一位 买房不能只看房价地段 居住环境安静与否影 农村传统风水据八字选楼层 18层最敏感千万 新手买房一定要看 买错房可能导致各种疾病 买房选顶楼究竟好不好 看高层住宅买在几层 如何验收毛坯房 注重验房程序及十个注意事
农村传统风水据八字选楼层 18层最敏感千万 买房不能只看房价地段 居住环境安静与否影 房价持续上涨 20张图告诉你中国房价涨跌真 签订租房合同的注意事项 千万不能大意 丈母娘需求被指列十大推高房价理由第一位 购房者买房十大经验:千万不要买的精装房 如何验收毛坯房 注重验房程序及十个注意事 交房那刻才明白 童话是不是骗人的:如何安
焦点事件

5000点成功逃顶!谁研判如神?移民专家在线答疑牛股:盘前解析 绝密奉送汇天下,炒汇人必备的微信号股民都在关注的微信号爱车养护必备公众号比特币投资上淘比特

频道文章精选
博客论坛圈子

证星:新一轮上行将成! 祁大鹏:大盘短线需要震荡

笑傲:明天震荡加剧 张中秦:明天是短期节奏的关键日

横盘整理,个股王者归来 周五关注各板块右侧交易信号

低吸股发布 抢反弹急先锋爆发票 新庄介入实力强悍

楚风:小心周末冲高回落 刘正涛:判断底部的技术方法

赵建军:创业板或迎来二次上涨 短线王:买入目标股票

盘古:一大最赚钱的主线确立 梦回:底部震荡何足挂齿

  • 晒单说感悟,赢千元话费! 猜年终大盘指数, 赢果6!
  • 鸿牛中金客VIP圈子免费送 微社区名家专栏申请区!
  • 手机玩转中金微社区! 2014博客评选决赛投票区!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 谣言满地,本山能否挺过去 亚航,马航,两次失联啥不同
  • 屌爆!过节加班的奇葩理由 狂欢过后"惨"面由谁收拾?
  • 天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

    刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

    慧耕思 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

    李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

    金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

    呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

    狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 痴者断大盘

    赞助商链接
    专家看盘今日荐股收益排行

    操盘计划加盟与使用攻略

    日榜冠军,磊神今日大赚12%

    陈惠操盘收益率9%目标30%​

    D调:连续抓涨停

    妙手:精准预测!

    利润的天堂:方大碳素获利60%

    操盘追踪不赚钱不收费

    赞助商链接
    银行/保险推荐黄金/外汇推荐理财/汽车推荐
    房贷大学问房贷大学问 保险新国十条亮相保险新国十条亮相
    黄金恐走下坡 大摩:美元将复苏大摩:美元将复苏
    那些正在远去的老家电那些正在远去的老家电 甜姐驭时尚新宠甜姐驭时尚新宠
    分类信息

    中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    X
    微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情