客服帮助 |我要推广 Apple iosAndroid手机网 移动中金 注册 忘记密码? 登录 我的中金:

首页|网贷|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|地产|视频|路演|博客|微信|论坛|空间|商城

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送
中金在线首页 首页>>理财>>持家有道>>  正文






聚焦“收楼季”:普通购房者如何“巧”验房

手机免费访问www.cnfol.com2013年11月07日 09:14 投资快报  查看评论
字体:    中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信
  随着“金九银十”销售旺季的离去,地产市场下半年的收楼旺季紧接着悄然踏来。对于普通购房者来说,如何验收房屋,在不希望支付额外花费聘请专业验收机构之余,如何利用身边常见的工具“巧”验房?验房不合格,应该如何处置?

  本期《投资快报》联手财经广播节目、新华房产网推出的房产热点互动节目“热点关注”,邀请到的专家是中国高级注册验房师,广州啄木鸟验房公司总经理,珠三角职业验房第一人赵太宇。他讲利用自己的丰富经验,教普通市民利用自己的工具科学验房。

  记者:作为一个普通市民,怎样验收房屋是最合理有效的。

  赵太宇:鉴于我们多年陪同业主收房的经验来看,初次收房的业主建议带上专业的第三方机构协助验收,如果想要自己亲自验房,可以带上一些验房工具,所要用的仪器在网上均可以买到,例如测电的向位仪,测底板的平整度的两米靠尺、水平尺、激光水平仪等。

  记者:要配齐这些仪器业主至少要准备十件以上的工具,对一般市民来说难度很大,也比较麻烦。如果邀请专业的机构去验房的话,有没有一个收费标准?

  赵太宇:一般来说是8—9元每平方,整体下来几百块到一千元,也可以说是帮房屋做一个全身的体检。

  记者:如果一些业主还是希望自己的房子自己验,作为非专业人士,验房可以从哪几个方面入手呢?

  赵太宇:其实对于业主来说,除了一些专业工具以外,还有一些妙招和技巧。比如带上水桶,通过提水来测地面的平整度,也可以测排水管道是否畅通。用充电器去检查所有的插座是否通电,用纸燃烧检查抽油烟机的散气状况,用乒乓球放在卫生间阳台等有排水梯度的地方,看乒乓球是否滚入排水孔。还可以用硬币来测量地板的平整度,方法是将硬币放在地板上,然后用脚踢着走,如果硬币平缓的往前滑行说明地板平整,如果硬币飞起来,说明地板之间有高低差。类似这样的技巧网上也有很多,建议大家在收楼前做多一点功课,尽早发现问题,避免在收楼后引起不必要的经济损失。

  记者:的确是这样,签字收楼之前发现问题开发商会及时的给予解决,签字之后再有问题就不好办了。如果在验房时发现了问题,交房条件不太符合的时候业主该怎么办呢?

  赵太宇:在我们多年来协助业主验房和维权的经验来看,建议业主在收楼时采用验房师加律师这样的模式来解决因为专业不足造成的困扰。如果业主在验房时没有资讯专业人士,当出现质量问题、交楼文件不齐全、合同约定和现状有比较大的出入时可以拒绝收楼。建议业主书面发函给开发商,并注明拒绝收楼原因,让开放商签字盖章,作为证据保留。因为如果业主口头拒绝收楼,那房屋可能在规定收楼日期的七天之后自动交付。

  此外,当遇到开发商不愿意签字盖章的时候,业主可以通过EMS快递一个拒绝收楼函给开发商,注意在快递单上写清楚具体的房屋地址和业主的名字并附上“拒绝收楼函”几个字。如果说未来因为收楼产生一些法律上的纠纷,法庭上是认定这份收楼函开发商是收到的,若开发商不给予书面回应是要承担相应责任的。这样就能够有效的保护业主合理合法的权益不被侵害。

  记者:除了将拒绝收楼函发给开发商之外还有没有其他办法?

  赵太宇:还有一些别的技巧,第一,业主抱团,50个甚至100个业主集体找到开发商一起解决问题。第二,业主可以邀请媒体单位给予支持,对于一些比较注重自己品牌形象的开发商一般都会重视这样的问题。所以业主一定要理性维权,拿起法律的武器来保护自己的权益。

中金在线推出"微行情"服务啦!关注中金在线微信,您可以随时随地发送股票名称、简拼或代码,1秒便可查到最新行情;发送"黄金"、"白银"、"利率"查询贵金属报价和基准利率。快试试吧!

微信关注方法:1.扫描左侧二维码;2.搜索"中金在线"(cnfol-com)关注中金在线微信。

名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
操盘手:转向进攻思维 狙击炮:看到了大机会

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
24小时热门文章
栏目最新文章
李嘉诚抛售楼市泡沫将破 这些城市的房子买 年初不买房一年又白忙?多位专家建议:赶快 60平米两居空间极致利用 小而温馨舒适宜人 精明消费32招 精致完美的生活你值得拥有 9-11楼PM2.5浓度最高?买房选楼层有讲究 年底楼市优惠战再打响 七步轻松搞定抄底买 房价高不可攀 民间牛人自制房车闪瞎设计师 精明消费从砍价开始:“爱钱女”教你如何砍
风水讲究“天圆地方” 10种害人黑户型绝对 置业指南:80后“月光族”该如何置业买房 李嘉诚抛售楼市泡沫将破 这些城市的房子买 60平米两居空间极致利用 小而温馨舒适宜人 9-11楼PM2.5浓度最高?买房选楼层有讲究 房价高不可攀 民间牛人自制房车闪瞎设计师 攒钱养老要长远规划 美国人如何攒出百万美 买二手房谨慎冲动下单 七大误区不得不防
焦点事件

5000点成功逃顶!谁研判如神?移民专家在线答疑牛股:盘前解析 绝密奉送汇天下,炒汇人必备的微信号股民都在关注的微信号爱车养护必备公众号比特币投资上淘比特

频道文章精选
博客论坛圈子

老怪:暴跌未完曙光初现 寂寞:2850点会有支撑吗

猎枪:应将实现预测目标 江南:历史级暴跌已经近尾声

明日预测:加速赶底后暴力反弹 现超跌反弹短线机会

第二次上攻快开始 这牛股不得了 全面转向进攻思维

狙击炮:空仓已久看到机会 少爷:加速赶底后暴力反弹

金鼎:磨底考验耐心 鸿牛:化解IPO压力于无形组合拳

律动:波段反弹已不远 展锋:百股跌停继续耐心待转机

  • 晒单说感悟,赢千元话费! 猜年终大盘指数, 赢果6!
  • 鸿牛中金客VIP圈子免费送 微社区名家专栏申请区!
  • 手机玩转中金微社区! 2014博客评选决赛投票区!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 谣言满地,本山能否挺过去 亚航,马航,两次失联啥不同
  • 屌爆!过节加班的奇葩理由 狂欢过后"惨"面由谁收拾?
  • 天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

    刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

    慧耕思 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

    李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

    金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

    呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

    狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 痴者断大盘

    赞助商链接
    专家看盘今日荐股收益排行

    操盘计划加盟与使用攻略

    日榜冠军,磊神今日大赚12%

    陈惠操盘收益率9%目标30%​

    D调:连续抓涨停

    妙手:精准预测!

    利润的天堂:方大碳素获利60%

    操盘追踪不赚钱不收费

    赞助商链接
    银行/保险推荐黄金/外汇推荐理财/汽车推荐
    房贷大学问房贷大学问 保险新国十条亮相保险新国十条亮相
    黄金恐走下坡 大摩:美元将复苏大摩:美元将复苏
    那些正在远去的老家电那些正在远去的老家电 甜姐驭时尚新宠甜姐驭时尚新宠
    分类信息

    中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    X
    微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情