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交房那刻才明白 童话是不是骗人的:如何安心收房

手机免费访问www.cnfol.com2013年12月05日 08:51 钱江晚报  查看评论
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  大潮退去后,才知道谁在裸泳。而把房子交到业主手里的那个时刻,就是楼盘大潮退去的关键时刻。

  看过一些样板房,老实说,不管是久负盛名的大牌开发商,还是中小开发商推出的产品,精心打造的样板房看上去区别不算很大,都能结实地砸中买房人渴望美好生活的心灵:完美而独具匠心的户型似乎没有一处浪费;往窗外看,花木扶疏绿意盎然;大床上,满满当当的床品花色美观、发出真丝诱人的光泽;明亮洁净的厨房里,一应电器俱全;实木餐桌上刀叉严整,食物样品让人口水暗涌,仿佛马上就会迎来一场盛大的晚宴;更有许多你想得到想不到的科技细节,比如,连女主人涂一次指甲油,都有专门的灯具帮助烘干。

  “相比之下,我现在的生活实在是太粗糙了。”还住在上世纪房改房老小区里的你,看着样板房,暗自下定决心,用手上所有资金来买一套这样的房子。下单之后,样板房营造的童话世界仍然在你脑中萦绕,但直到交房那一刻,你才能真正接触到现实,明白究竟是美梦成真了,还是惊觉:“童话里都是骗人的”。

  临近年底,楼盘交付比较集中,眼下,杭州至少有十几个楼盘迎来了交房时刻。我们观察到,在网上,收房业主关于楼盘的口碑,呈现两极分化的趋势。不少楼盘收获了大量的赞美,比如绿城西溪诚园、欣盛东方福邸等。

  但也有少数楼盘,以种种奇葩的问题和表现,一再刷新着业主的心理底线。钢筋裸露、飘窗渗水,交房时间一拖再拖,说好的阁楼中间却多了一个20多平方米的消防通道,甚至小区里下点小雨就水漫金山……

  业主的投诉和意见,一方面来自于这些年日益提高的心理标准。杭州人见的好房子多了,又有业主QQ群、论坛、微博微信等网络手段进行充分的交流,对于房子,自然能说出一些专业的意见来。毕竟,好几百万的钱拿出去了,有点要求也是应该的。

  另一方面,则与限购限贷下,少数楼盘为了争夺市场而采取的降价策略有关。今年有些楼盘推出的房源,号称起价或者均价比周边楼盘要低几千元每平方米,有心人算了一下账,拿地楼面价加上建安成本,这个价格连成本价都不到,注定是亏本的。低价入市固然令人心动,但未来造出来的房子质量会不会缩水,则要看开发商的实力、成本控制能力,以及良心了。

  其实,开发商对交房也很紧张。天花乱坠的承诺能否兑现,良好的口碑是否能得到维护,全在此一役。而接下来的房源卖得好不好,也要看上一次交房。说到底,交房,就是一个楼盘的试金时刻。

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