2013买房故事：盘点刚需买房吃到的8个苦头

　　


　　回眸2013年楼市，依然是民众希望房价回调，但房价却在调控下昂首阔步前进，一线城市涨幅甚至可用“失控”来形容。2013年，买了房的是历经千辛万苦，没买房的依然在前仆后继。总之，这一年，谁买房，辛苦谁知道！

　　2013，艰辛买房又一年

　　先来看一组数据：日前，国家统计局发布了2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。深圳以同比涨幅21%，位列涨幅榜第三。从涨幅榜来看，北上广深四个一线城市的同比涨幅全部超过20%，继续占据11月份涨幅榜前四名。上海涨幅为21.9%，北京涨幅21.1%，深圳涨幅21%，广州涨幅20.9%。此外，部分二、三线城市房价同比上涨幅度也较大，比如南京、太原、沈阳、哈尔滨等26个城市上涨幅度都超过10%。

　　一叶知秋，再回到我们熟悉的一线城市深圳：根据深圳规划国土委网站数据，2013年11月深圳新房成交均价为21685元/平方米，环比下跌0.3%，同比上涨16.4%。各行政区方面，福田区均价为53587元/平方米，同比暴涨六成多；龙岗区同比涨43.5%；罗湖区同比上涨12.3%；宝安区同比上涨9.3%；南山区同比上涨1.6%；盐田区同比下跌超一成。

　　看完这些数据，大多数人立马冒出一个想法：天天喊调控，这房价没怎么跌啊？不仅如此，这2013年都快过完了，月月数据都告诉我们“房价又涨了”。事实也的确如此。回头看这将要结束的2013年，城市更新、楼市调控、前海地王、小产权房、住房贷款“商转公”、新契税……今年的深圳楼市可谓是风起云涌，热闹非凡。过程中历经国五条、深八条的重重洗礼，可是热度有增无减，深圳楼市一路“笑傲江湖”。

　　深圳白领林媛看着这些数据，把电脑一关：“这些数据跟我没有关系了，2013年的最后一个月，我终于当了业主。这一年，为了有个房，啥苦头我都吃尽了。”回首这一年的买房之路，林媛总结了一下自己吃的苦：