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一生要买几次房:租房便宜还是买房划算?

手机免费访问www.cnfol.com2014年01月09日 08:10 新华网  查看评论
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一生要买几次房:租房便宜还是买房划算?


  2013年12月9日国家统计局发布数据显示,住房租金价格上涨4.7%,已连续47个月上涨。一边是房租不断上涨,一边是房价高不可攀,租房和买房成为让人头疼的选择,特别是对于刚毕业进入社会的年轻一族究竟如何选择成为难题。

  细算账——买房、租房谁更划算

  提到新区,很多本地人都会说这里是“外地人聚集地”,正是这一方外地人聚集的地方,推动了无锡楼市的发展。

  新区工厂众多,就业机会相对增多,同时工资水平也略高于其他各区,因此吸引了大量的劳动力于此就业。随之而来的就是居住问题,租房、买房均受到该区域劳动力的大力拉动。

  太湖花园新区热门的租房社区,据相关统计该区域内两居室月租金均价在1500元左右,而整套一室一厅的月租价格更是高达1300元。

  同是长江北路房源,新房楼盘价格大约在8000元/平,若购入一套80平米住房首付三成,公积金贷款40万还贷30年,每月则需要还贷款数额为2541.44元。

  这样的现实如何进行买房和租房的选择?刚在新区购置新房的李先生说:“刚在这边买了一套小户型,每月需要还2500元左右,但是因为我和爱人都有公积金真正需要自己支付的只有1000多元,这样算下来和租房字的价格差不多,所以我们选择买房。”

  一位房产中介告诉记者,很多青年夫妇都会选择在工作两到三年后考虑买房,因为房租也在不断的上涨,甚至有的时候会高于公积金贷款的数目,这样的情况下更多的人会重新审视租房也变得不那么划算。

  房租连涨47个月该买房了?

  上海易居研究院副院长杨红旭曾经在微博中说,房租上涨是必然趋势,因为房租纯属消费属性,与经济增长、居民收入和CPI携手同行,房租上涨是基本形态,除非经济低迷、居民收入大降,才会导致租金下跌。

  而据国家统计局相关数据显示,国内CPI、经济均呈现出温和上涨趋势,自然房租出现回落变得不那么现实。现在年轻人不仅买房压力大租房负担也变得比较重,据统计大城市中房租所占工资收入比重或可达到43%,这一比例并不低。

  但是也有业内人士指出,租房和买房也需要因地制宜,一些一线城市的房价涨幅远远超过房租的涨幅,买房必然不划算。无锡这样一个中等城市,或许买房会更加经济一些,当然这也和自身的发展水平与资金有很大的关系。

  2013年年底,无锡租房和买房市场又变得更加活跃,一位房产中介说:“临近年底,很多租房的人也纷纷准备换房,因为过年之后回来房租很可能出现上涨,甚至出现一房难求的现象。”

  而某楼盘的销售同样告诉记者,年底很多人都会选择买房,因为年底很多单位都会发放年终奖这个时候最容易出现楼市的翘尾。通过观察不难发现,以无锡太湖新城某纯新盘为例,年底开盘就吸引了很多购房者,连续多日成交占据全市排行榜。

  像一位购房者说的:“在中国人的传统观念里,安居才能乐业,有一个自己的家才算是真正扎根于一座城市。租房纵然划算也比不上有一套属于自己的小窝更加踏实。”

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