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2014“马上有房”的N个秘笈

手机免费访问www.cnfol.com2014年02月08日 08:28 今晚网-今晚经济周报  查看评论
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2014“马上有房”的N个秘笈


  — 一手房篇

  ●如何选价格

  对于绝大普通购房者来说,买房首先关注的还是房子的价格。因此,置业者在购房时一定要把握好最佳的时机,并掌握一定的议价技巧和手段。“把握好最佳时机”是指在看中某个项目时,认为其价格能够接受时就要“该出手时就出手”;而掌握一定的议价技巧和手段则是能够更好地降低购房成本的有效方法。

  在这里需要特别提醒购房者的是,在看准某一楼盘时,还要读懂其中的价格,一般购房者接触较多的价格有:开盘价、均价、清盘价……这几个房价出入很大,不弄明白会影响购房者的判断力。比如均价,顾名思义就是这个项目的平均价格,但购房者往往会发现打出的“均价”与自己想买的房子会有很大差距。一般来说,一梯两户的多层楼盘最高价与均价会相差5%至8%,塔楼则在15%至20%之间。因此购房者在选房时,一定要问清楚广告中标注的或销售人员说的价格是哪个价格。

  在价格优惠方面,找老客户介绍也是一个不错的选择。目前许多项目都有老业主介绍新客户赠送物业费等额外优惠的政策。尽管这与总房款来说并不算多,但对于购房者和介绍人而言,都是实实在在的好处,并且也是老业主乐意接受的。而对于那些贷款买房的置业者来说,计算好贷款比例和年限则是尤为重要的。

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