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房价暴跌悄然行进 买房or卖房投资哪个更靠谱

手机免费访问www.cnfol.com2014年04月10日 08:19 和讯理财 嘉丰瑞德 查看评论
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  买房投资?还是卖房投资理财?近日杭州20家楼盘降价,深州福田“楼王”降价2万元/㎡,常州正踏着迈向“鬼城”的节奏,连“不动产登记制度”也已上日程,房价的下跌似乎正在悄然行进,无法逆转。到底是选择继续买房投资?还是选择将手上的房子抛售然后用来投资理财?对此,理财师建议要根据每个人的具体情况具体分析。

  什么样的人适合买房投资?房产投资一般投资金额大,封闭期长,资金流动性差,同时还受国家政策、市场供求、地理位置、交通环境等多方面的影响。随着国家宏观政策的调控、非住宅用地的入市、不动产等级制的逐渐落实等,今年的房价在除上海之外的城市,已可窥见下跌势头。从商铺、办公楼的行情也可见一斑:据相关数据统计,上海市商铺、办公楼等2014年第一季度成交仅4971套,环比下跌49.70%,同比下跌23.94%。所以嘉丰瑞德理财师建议,如果你是刚需之外的买房投资,现在并非最佳时间,要慎之又慎。

  那么如果将房子卖了,用来投资理财是否合适呢?以一套价值300万的房子为例,如果将这300万通过嘉丰瑞德认购月月赢产品,每个月可以拿利息3万元,这种做法,又是否合适呢?嘉丰瑞德理财师建议,卖房投资,第一:要看你本身的投资风险性偏好,激进型和问保守性的投资者,对风险本身的承受能力就不同,所以并不适合所有人。第二:要看你本身的资产情况,比如你有2套以上的房产,那么可以尝试卖出1套来投资理财;如果你只有1套房产,又上有老下有小,则不推荐如此冒进。第三:要看你卖房投资的目的,有些人是怕孤单想住进高级养老院颐养天年,有些人是想卖了房子一部分资金用来创业一部分资金用来投资,也有些人是想不用工作吃喝玩乐周游世界尽享人生…...从世界观的角度,任何目的都无可厚非,只要你开心快乐。但是,作为您的财富管家,嘉丰瑞德不得不提醒的就是:要注意“物价上涨”“通货膨胀”“人民币贬值”——今天的300万,也许过了10年只剩下250万甚至更少,所以嘉丰瑞德建议你在享受着投资300万获得每个月3万利息的同时,最好能将这3万元再拆分做生活开销+娱乐享受+保值增值的规划,以预防未来的资产贬值风险。

  总之,买房投资,或是卖房投资理财,真的当你面对了这个问题,要多思考,多请教,多讨论,也可以多咨询像嘉丰瑞德这样的专业第三方财富管理机构,也许你会有意想不到的收获。

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名博
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