登录推广|客服 |
手机网财经号
手机网财经号
欢迎您,

首页|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|视频|路演|博客|财经号

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>理财>>持家有道>>  正文







5大技巧教你聪明买房 这样买房绝对不吃亏

来源:新浪乐居综合整理    作者:佚名   2015-05-07 15:11:15
中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信
  先是央行、住建部、银监会调整个人住房贷款政策,二套房贷款最低首付比例降至四成。紧接着,财政部规定,二手房营业税免征期限由5 年改成 2 年。

    建议大家早点下班留点时间看房子,晚了今年的工资都白领了!说到这,小编就不浪费口水了,抓紧时间为大家支招买房省钱方法,可能明年的工资都白领了!

    技巧一:买尾货、特价房

    一直以来,尾房、特价房给人的直观感觉就是 " 被人挑到最后剩下的 ",而事实却并非如此。

    其实当商品住宅的销售量达到 80% 以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。

    技巧二:选择赠送面积的楼盘

    除了尾房、特价房比较实惠外,目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送 10 平米小书房的优惠 ,。

    不过要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。

    技巧三:合理利用公积金贷款

    相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。目前商业银行 5 年期以上住房贷款基准利率为 5.9%,而 5 年以上个人住房公积金贷款则只有 4% 而已。

    另外根据新政策,住房公积金贷款首套房的,最低首付款比例为 20%;如果首套房已经结清公积金贷款,第二套房可以再次申请公积金贷款,最低首付款比例为30%。

    公积金贷款一般情况下,上限为 80 万,选择全部公积金贷款能够避免商贷所带来的大量利息。若是夫妻俩都有公积金的话那么房贷压力就会很小了,基本上公积金能够支付大部分的房贷了。

    技巧四:购买低物业费的现房

    对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房,除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。

    物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出。购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少,在买房之前就要考虑物业费,物业费过高的话,长此以往也是一笔不小的成本。

    技巧五:提前还贷可选等额本金

    从贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。

    如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可以减轻日后压力,越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳、与世无争的购房者,建议选择等额本息还款方式。

    不过,如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷的话,等额本金还款方式会更加节省利息,较为划算。

责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
牛熊:周四的热点直播 指南针:周四操作参考

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客微社区圈子

老怪:今日投资消息早知道潘益兵:周二早间市场信息

徐小明:周二大盘操作策略财智:大反弹后防出现分

龙头:反弹预示结构性行情存在灵枝:再次冲刺3100

梦回:盘前聚焦热点板块李清远:围绕3000展开震荡

吴西:此时需寻找低位绩优股纤虹:反弹仍存两大隐忧

拾金客:短期定呈现震荡格局一狼:重点把握三个方向

彬哥:今日重点关注一件事灯塔:今日开盘前参考提示

天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

操盘飞刀 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 山东虎子中金

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情