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卖房理财类似以房养老

手机免费访问www.cnfol.com2013年10月21日 08:53 北京商报  查看评论
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    坊间流传有人卖掉房产把钱投入银行理财产品,过上了月入万元的小康生活,引来网友热议,有人赞其明智,也有人说其脑残,但北京商报记者认为,这不过是转换了一种投资方式,属于个人选择,就像换一个股票一样,并不是什么太离谱的事情。

  如果抛开房子的居住功能,那么房产、股票、银行理财产品都是投资者可以选择的投资品,有人看空房地产,也不看好股票,就愿意获得稳定的理财产品收益并没有什么奇怪,这只是投资者对于各种投资品的看法不同,选择自己最看好的品种进行投资并没有什么不妥。

  当然,很多网友说其脑残,都是基于一个前提,即房地产价格未来仍然会上涨,而且每年的涨幅高于理财产品的收益率,这一前提近些年来看是没什么问题,但以后是否能够长期有效却很难说。用一个并不确定的前提推出的结论说别人脑残,并不是一个明智之举。

  如果再换一个角度,卖掉房子购买理财产品,是不是也可以理解成以房养老。如果卖房后所得本金不动,只凭利息收入生活,那这种以房养老的模式可以持续到永远;如果一个40岁的人卖掉房子,并根据数学方法计算出一个合适的比例,每月能够取出固定金额的本息,那么他也可以用这笔钱生活到指定的年龄。这是数学问题,兹不赘述。

  对于卖房理财的人,风险只有一个,即比较严重的通货膨胀,假如真的出现通胀,那么其固定收益品种将会面临贬值的风险,如果他能成功回避这一风险,有较强的理财能力,这也不失为一个不错的理财方案。

  不过卖房后要租房居住,恐怕也增加了很多不便,如可能会面临不断搬家的烦恼,也会让人吃不消。是不是要把自住房也卖掉值得商榷,或许绝大多数人并不适合照搬卖房理财的“成功经验”。

  北京商报记者 周科竞/文 宋媛媛/漫画

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