客服帮助 |我要推广 Apple iosAndroid手机网 移动中金 注册 忘记密码? 登录 我的中金:

首页|网贷|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|地产|视频|路演|博客|微信|论坛|空间|商城

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送
中金在线首页 首页>>理财>>理财规划>>  正文






上海准妈妈如何巧当家 欲三年内小房换大房

手机免费访问www.cnfol.com2013年08月13日 09:45 《理财周刊》  查看评论
字体:    中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

大咖盛宴与你共享!马上加入

  王小姐的孩子明年将要出生,如何在孕期利用闲暇时光帮助家庭实现财富升值?产后是否专心当全职妈妈?以及如何未雨绸缪规划两三年后的换房计划?都是困扰王小姐的问题。

  文 本刊实习生 刘昕

  王小姐怀孕18周,预产期在明年1月。对于迎接即将到来的新生儿,王小姐和丈夫都显得格外兴奋。前不久已经开始物色婴儿车,现在正在研究“海淘”婴儿奶粉的事。作为准妈妈的王小姐感叹,有了孩子才能真正体会到当爸妈的辛苦,不仅要考虑和准备的东西多,而且还不能马虎,特别是选择奶粉那是慎之又慎。

  如何实现“小房”换“大房”

  王小姐和丈夫同是80后,家庭月收入1.5万元。生活方面,夫妻俩的开销有限,平时下班都去王小姐妈妈家吃饭,每月最大支出是两套房子的贷款。

  婚前,王小姐和丈夫分别以个人名义买了两套房,其中,一套自住,另一套出租。总价都是160万元左右的60平方米一室一厅。两套房双方一共贷款150万元,月还款额高达1万元(其中现金支出7000元),占家庭收入的三分之二。乍听来觉得他们的收支情况有些失衡,但王小姐解释,其实不用担心,由于一套房出租,他们每月可以收到2500元的租金,夫妻双方又都有补充公积金,两相抵扣每月实际支付的房贷现金只有4500元左右,对于他们来说压力并不大。

  以王小姐和丈夫目前的收入和支出状况,如果不考虑孩子的因素,他们俩的生活完全可以过得富足有余。可是随着孩子的出生,王小姐现在居住的一室一厅就显得有些局促,等孩子长到两三岁不得不面临换房子的问题。他们有两个比较可行的选择,一种是把两套房子一起卖掉换一套大的;另一种是仍旧留一套出租,把自住房卖掉增加贷款换一套二室一厅。对于这两种方案王小姐自己也拿不定主意。当然,这可能是两三年后的事,现在她还有更急需考虑的问题。

  是否要当全职妈妈

  王小姐在一家合资企业从事行政工作,偶尔出差大多数时候比较空闲。由于她怀孕初期身体一直不太舒服,单位的同事和领导都对她照顾有加,病假有请必应,最多一次甚至连续休息两个星期。单位如此的人性化和体谅,令王小姐非常感动。

  能找到一份和同事领导相处融洽的工作非常不易,这也让王小姐很为难。王小姐的婆婆在外地,平时很难搭手帮她一起照顾孩子。长期只能靠自己父母照顾,但是王小姐想到父母年纪大了精力有限,并不希望他们太操劳。考虑到丈夫收入稳定,并且未来还有非常不错的上升潜力。王小姐纠结要不要产后做全职妈妈,照顾孩子直到能上幼儿园。

  工作满意让王小姐颇为不舍,而且一旦她辞职当全职妈妈,家庭收入势必会减少,房贷压力巨增。这些还不考虑孩子出生后的奶粉、尿布、婴儿用品和婴儿衣服等一系列的开支。两相权衡,王小姐犹豫再三。

  空闲在家想理财

  谈到现在的生活状态,王小姐直呼像“女王”一样被服侍着。全家都围着她转,吃的用的样样都被妥帖地照顾着。假如请假在家,那更是空得有些发慌,因此,王小姐打起了理财的主意。她俏皮地告诉笔者,“在家闲着也挺难过的,既然不能动手,就想动动脑子为家庭创造点财富,我和丈夫两个人有20万元的存款平时就存定期,利息都不够抗通胀。”笔者问王小姐有什么理财要求,她表示风险不要太高,希望保证本金安全,实现普通的保值升值就好,权当给孩子赚点奶粉钱或者为孩子未来存教育基金。

  



  精打细算迎接美好未来

  文 本刊金融工作室 上海市金融理财师 张安立

  即将在明年初迎来新生命的王小姐和先生烦恼的事情还真不少:是否要当全职妈妈、是否有条件换房、家庭投资理财该如何进行等等。其实要解决这些问题,首先要考虑的是经济上是否有可行性。

  全职妈妈不可行

  先来看看王小姐是否能当全职妈妈的问题。从目前家庭每月的收支状况看,基本的生活开支是相当少的,这完全受益于两人平时不用自己“开伙”。不过就是在这样的条件下,由于每月要偿还7000元房贷,两人每月的结余也并不丰富,在7000元左右。试想,如果王小姐在生育后辞去工作(现收入每月5000元),那么家庭的结余会大幅下降。而且王小姐应该明确的是,初生儿至孩子入学阶段的开销是比较大的,尿片、奶粉、营养品等每月的开支都难以缩减,家庭支出较现在来说会更多。因此,我们并不认为王小姐有条件做一名全职太太,除非先生能在短期内升职加薪,以覆盖王小姐现有收入的部分,否则,王小姐当全职太太会给家庭现金流造成影响。

  实际上,从王小姐自己的描述中也能看出,公司的氛围还是相当不错的,她的工作并不繁重,请假也都能随时获批,这表明生育后即便产假结束,王小姐同样可以获得人性化对待,她既可以照顾宝宝,也能正常工作,在必要时休假想必也不成问题。如果现在选择辞职,那么等到重新踏上工作岗位时很可能难以适应,未必能找到如意的职位。

  如果王小姐考虑到父母年纪较大,无力照顾宝宝,可以为他们请一个家政保姆,现在的行情价大约是每小时15~30元,视具体工作而定。这样在父母照顾宝宝的时候,也能有人为老人分担一部分家务。以每周工作3天、每天2小时计算,花费能控制在2000元以内,相信小夫妻俩可以承受。

  学习理财充实生活

  再来看看理财的问题。由于生活比较悠闲,王小姐有时候会空得发慌,她希望能通过理财来让自己的生活更为充实。实际上,理财的方式有很多,王小姐所希望的是风险不太高,以保证本金安全,实现稳定升值,那么选择投资理财产品就可以做到。而这种方式其实也并不需要王小姐太过操心,只需在到期时衔接新产品即可。

  如果王小姐可支配的时间较多,建议花点心思研究一下其他收益率较高同时具有风险性的理财方式,毕竟她和先生还年轻,稳定的工资收入使两人具备一定的风险承受能力,将目光投向保本产品以外的市场或许能收获更多。

  此外,王小姐现阶段很重要的一项理财任务是研究如何节省育儿开支。倒不是说一味追寻便宜货,而是在保证品质的前提下,寻求更低价格的购买途径,不排除二手、海淘等方式。这既能让王小姐的生活更加充实,也能节省家庭不必要的开支。此外,朋友的小孩用过的二手衣物消毒过后再使用,也是不错的选择,又经济又安全。

  换房计划建议推迟

  一家三口住60平方米的一室一厅的确显得有些拥挤,但目前来看,由于限购政策仍在执行,如果王小姐和先生想要换房,所花费的成本是比较高的。王小姐生育前后可以考虑先在父母家居住一段时间,方便家人照顾。等到换房成本降低时,再考虑以小换大。

  这里也提醒那些在为结婚考虑买房的年轻人,如果婚后短期内有生育打算的,房屋面积不宜过小,最好能距离某一方父母较近,毕竟当前政策下换房是件费钱的麻烦事,中间的税费和佣金成本不可小觑。

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
少爷:逃顶后成功抄底 吹牛皮:大底是否来临

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
24小时热门文章
栏目最新文章
最少钱买最合适的房 人生各年龄段买房建议 小年轻月入7000元 如何实现购房娶妻两不误 中年小业主年入超15万 养老和买房计划如何 感受复利的“威力” 固定薪水致富“六步走 80后前员工接管草原兴发 消费者可网购活羊 中国假发卖给海外高收入群体 美国人能省一 家有俩宝贝 三种家庭如何理好财 单身驴友月薪12000元 如何理财购房结婚
中国假发卖给海外高收入群体 美国人能省一 单身驴友月薪12000元 如何理财购房结婚 上海男手握资产约50万 如何结婚生小孩5年内 小年轻月入7000元 如何实现购房娶妻两不误 家有俩宝贝 三种家庭如何理好财 感受复利的“威力” 固定薪水致富“六步走 最少钱买最合适的房 人生各年龄段买房建议 中年小业主年入超15万 养老和买房计划如何
焦点事件

5000点成功逃顶!谁研判如神?移民专家在线答疑牛股:盘前解析 绝密奉送汇天下,炒汇人必备的微信号股民都在关注的微信号爱车养护必备公众号比特币投资上淘比特

频道文章精选
博客论坛圈子

木头:大盘还有一次大考! 短线王:反抽后再次暴跌?

教父:挖掘新的逆势机会 操盘手:对于后市的几点看法

反弹没空间但会大赚! 牛熊:缩量虽有反复,但底已定

谁能力挽狂澜 擒三倍超牛! 低吸救市热门牛股是机会

高手:持续空仓后今日抄底! 少爷:V型反弹后还有延续

乐章:小心大盘还有一大跌 李博文:周四龙头妖股看这

老江:暴跌后反弹的操作 狙击炮:今天最低点成功抄底

  • 晒单说感悟,赢千元话费! 猜年终大盘指数, 赢果6!
  • 鸿牛中金客VIP圈子免费送 微社区名家专栏申请区!
  • 手机玩转中金微社区! 2014博客评选决赛投票区!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 谣言满地,本山能否挺过去 亚航,马航,两次失联啥不同
  • 屌爆!过节加班的奇葩理由 狂欢过后"惨"面由谁收拾?
  • 天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

    刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

    慧耕思 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

    李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

    金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

    呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

    狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 痴者断大盘

    赞助商链接
    专家看盘今日荐股收益排行

    操盘计划加盟与使用攻略

    日榜冠军,磊神今日大赚12%

    陈惠操盘收益率9%目标30%​

    D调:连续抓涨停

    妙手:精准预测!

    利润的天堂:方大碳素获利60%

    操盘追踪不赚钱不收费

    赞助商链接
    银行/保险推荐黄金/外汇推荐理财/汽车推荐
    房贷大学问房贷大学问 保险新国十条亮相保险新国十条亮相
    黄金恐走下坡 大摩:美元将复苏大摩:美元将复苏
    那些正在远去的老家电那些正在远去的老家电 甜姐驭时尚新宠甜姐驭时尚新宠
    分类信息

    中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    X
    微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情