客服帮助 |我要推广 Apple iosAndroid手机网 移动中金 注册 忘记密码? 登录 我的中金:

首页|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|地产|视频|路演|博客|微信|论坛|圈子|空间|商城

车show:给你最好的汽车微社区体验 818出国网微信 您的出国掌中宝! 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送
中金在线首页 首页>>理财>>理财规划>>  正文






房产经纪家庭月入近2万 如何投资商铺备育儿金

手机免费访问www.cnfol.com2013年09月22日 08:36 国际金融报 潘洁 查看评论
字体:    中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

广告:168理财新人三重礼驾到

  【理财案例】

  张先生今年33岁,结婚三年,目前做房地产营销工作,有五险一金。月收入税后1.3万元,另外每季度可得到公司销售提成6万-8万元左右(税 后)。妻子已怀孕5个月,月收入5000元,有五险,没公积金。家庭每月开支1.2万元左右(含房贷、油费、给老人的钱等)。已购房但未交房,今年年底交房,目前月按揭还款2300元,暂住父母老房中,考虑宝宝生下来后一两年再搬新房;已购夫妻双方人寿保险1份,每年保费约2.2万元。目前家庭存款约40万元,股票及基金类6万元,外借债权15万元,共计约61万元。另外,工作存在不确定因素,有较大风险诸如离职或跳槽等情况。

  【理财建议】

  重疾险意外险不可少 目前夫妻俩均有社会保险,商业保险方面购买了夫妻双方人寿保险一份,但人寿保险保障范围一般仅保障死亡,保障结构比较单一,建议补充重大疾病类和意外伤害 类保险配置,避免因大病或意外伤害而带来的家庭财务风险。年保费支出建议保持在家庭年收入的10%左右,即4万元左右。目前人寿保险费为2.2万元,因此 建议以张先生为被保险人购买30万元的重大疾病保险,年缴保费约为1.7万元,为张先生夫妇购买意外伤害保险,保额分别为100万元,年缴保费为2000元左右。

  基金定投储备教育金 合理的预备金范围为3-6个月的支出。考虑到妻子已怀孕5个月,家庭开支会增加,建议配置6个月的家庭支出作为家庭预备金,因此将40万元的存款提取7万 元作为流动性资产,其余作为投资资产。其中2万元可投资货币型基金,每日计算收益,赎回通常两个工作日即可到账,具有良好的流动性。其余5万元,建议投资 现金管理类理财产品,产品投资期限较为灵活,属低风险,适于投资。

  妻子怀孕,目前需要准备宝宝的生育费用大约3万元,而宝宝出生后,家庭的生活支出将增加2万元左右。且日后宝宝的教育金费用也是一笔不小的数 目,建议家庭每年提取1万元进行基金定投,作为宝宝将来的教育金费用,若按照年化收益率5%测算,到宝宝18岁时可储蓄资金大约28万元,这笔资金可作为 宝宝未来的大学学费。

  商业贷款首付五成购商铺 明年需100万元投资商铺,从目前资产状况来看,届时没有足够的现金全额付清100万元,因此建议采取商业贷款。据有关规定,商业房产贷款,首付需五成,最高贷款年限10年。因此需准备首付50万元,另贷款50万元。

  目前家庭金融性资产为54万元,其中有6万元为股票和基金投资。15万元外借债权可于投资商铺时取回。

  目前可用于投资的资产只有33万元,建议主要投资稳健型投资产品。可选择银行期限在1年以内,低风险的理财产品,债券或混合型基金,年化预期收 益约为4%,1年后可得收益1.2万元。届时再加上外放债券15万元,即可凑足首付。50万元商业贷款,年利率6.55%,期限10年,每年需偿还6.83万元。商铺投资每年收益率在8%-10%之间,则每年的商铺贷款可由商铺收益来偿还。

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
叶开:创收盘新高后的策略国琪:一带一路概念上涨鸿牛:重兵集结多空将决战五域:客观规律的执行者
推荐
吹牛皮:谨防下周坑跌 指南针:六折今晚截止

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
24小时热门文章
栏目最新文章
最少钱买最合适的房 人生各年龄段买房建议 小年轻月入7000元 如何实现购房娶妻两不误 中年小业主年入超15万 养老和买房计划如何 感受复利的“威力” 固定薪水致富“六步走 80后前员工接管草原兴发 消费者可网购活羊 中国假发卖给海外高收入群体 美国人能省一 家有俩宝贝 三种家庭如何理好财 单身驴友月薪12000元 如何理财购房结婚
中国假发卖给海外高收入群体 美国人能省一 单身驴友月薪12000元 如何理财购房结婚 上海男手握资产约50万 如何结婚生小孩5年内 小年轻月入7000元 如何实现购房娶妻两不误 家有俩宝贝 三种家庭如何理好财 感受复利的“威力” 固定薪水致富“六步走 最少钱买最合适的房 人生各年龄段买房建议 中年小业主年入超15万 养老和买房计划如何
焦点事件

5000点成功逃顶!谁研判如神?移民专家在线答疑牛股:盘前解析 绝密奉送汇天下,炒汇人必备的微信号股民都在关注的微信号爱车养护必备公众号比特币投资上淘比特

频道文章精选
博客论坛圈子

叶开:创收盘新高后的策略国琪:一带一路将上涨

占豪:创新高市场机会来了 祁大鹏:多方能量弱于预期

下周震荡中把握暴赚机会 大突破关注这一时间窗

下周最牛短线 最低还有两个涨停板 这股想不涨都难

慧耕思:下周冲高回落收十字星 强人:下周再攻3300点

猎枪:指数到了波段末端区域 吹牛皮:要谨防下周坑爹

楚风 :下周一路一带再表现 邱山:攻克3301点水到渠成

  • 晒单说感悟,赢千元话费! 猜年终大盘指数, 赢果6!
  • 鸿牛中金客VIP圈子免费送 微社区名家专栏申请区!
  • 手机玩转中金微社区! 2014博客评选决赛投票区!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 谣言满地,本山能否挺过去 亚航,马航,两次失联啥不同
  • 屌爆!过节加班的奇葩理由 狂欢过后"惨"面由谁收拾?
  • 金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

    狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

    昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

    涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

    事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

    草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

    中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

    赞助商链接
    专家看盘今日荐股收益排行

    操盘计划加盟与使用攻略

    利润的天堂,2月抓3涨停股

    华乐最高点卖出大赚9.1%

    D调:直播股隔夜赚11%

    一龙: 震荡市中果断出击

    利润的天堂:又抓涨停牛股

    3.14日短评(直播室个股收红)

    赞助商链接
    银行/保险推荐黄金/外汇推荐理财/汽车推荐
    房贷大学问房贷大学问 保险新国十条亮相保险新国十条亮相
    黄金恐走下坡 大摩:美元将复苏大摩:美元将复苏
    那些正在远去的老家电那些正在远去的老家电 甜姐驭时尚新宠甜姐驭时尚新宠
    分类信息

    中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    X
    微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情