登录推广|客服 |
手机网AndroidApp IOS
手机网AndroidApp IOS
欢迎您,

首页|财经|股票|行情|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|保险|银行|债券|汽车|房产|图片|视频|路演|博客|部落|圈子|财经号

财经排行榜盛大开启 红包送不停! 2017年财经大V排行榜重磅开启 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>理财>>理财规划>>  正文







拆迁户钱多也烦恼 三招理财换学区房

来源:三湘都市报    作者:梁兴   2014-07-25 10:30:38
中金在线微博
微信 加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

关注

在线咨询

扫描或点击关注
中金在线客服

  不久前,徐先生一家位于开福区的一套老房,终于走完了动迁的所有流程,徐先生一家也因此获得了一笔50万元的动迁款。对于收入并不丰厚的徐家夫妇来说,如何好好利用这笔不小的款项,进一步改善和保障小家庭今后的生活就成为了夫妻俩“快乐的烦恼”。
  三湘华声全媒体记者 梁兴 通讯员 许畅
  理财案例
  “我们家属于长沙比较普通的三口之家,除去家里和孩子的日常开销,没有特别丰厚的家底。”据介绍,徐先生目前每月的税后收入基本在5000元左右,年终奖金大约3万元。徐太太每月工资约为2500元,年终会有一笔1万元左右的过节费。
  徐先生的儿子今年3岁,参加双语早教培训班每月支出为800元。其他家庭基本生活开销大约2000元,外出就餐、购物大约1000元,按揭贷款现金每月支出2000元,一个月的结余约1700元左右。
  家庭资产方面,徐先生夫妇原有活期存款5万元,加上这次动迁获得的50万元补偿款,手边可随时动用的资金为55万元。此外,夫妇两人还有定期存款10万元及一套市值约60万元的自住房。
  夫妇俩的疑问在于,是否提前置换学区房?“因为现在居住的地方离最近的小学比较远,考虑到小孩两年后的教育问题,我一直想要换置一套学区房。”徐太太告诉记者,先前一直没有置换主要是经济上不够宽裕,如今有了动迁款后她就开始仔细考虑换房的事情。
  财务分析
  从徐先生目前的理财价值观看,属于偏子女型,因此在理财规划中要优先安排子女教育规划。从徐先生的家庭财务分析,夫妻双方年总收入大约13万元,年总支出10.96万元,年节余2.04万元。月收入7500元,月支出5800元,月节余1700元。从徐先生的家庭资产看,储蓄存款合计65万元,房产60万元,合计资产价值125万元。
  从徐先生的整体情况分析,徐先生有着较明确的理财目标,偿债能力强,流动资产比率高。目前家庭财富增值速度不快,属于家庭成长期,但是现有数额较大的可支配存款,可利用合理的投资组合,提高投资收益。
  理财建议
  固定资产规划
  可购置一套学区房,满足小学、初中、高中的子女教育的需要,目前学区带精装修的房间大约8000元/平方米,若购置100平方米的房子,大约需要80万,可以考虑按揭贷款,首付60%,大约48万,贷款40%、30年,按照等额本息还款大约每月还款2000元左右。现有自住房屋暂时先出租,租金用来偿还贷款。等到合适的机会再考虑出售,做为子女的教育金储备。
  应急资金
  建议预留3—6个月的家庭支出,即大致预留35000元活期存款或购买一部分可随时赎回的货币基金,并配置相应额度的信用卡以备临时需要。
  保险规划
  可以为子女购买一份子女教育保险—少儿分红教育金,选择年缴的方式,因为徐先生家庭年底都有奖金,年底较为宽裕。考虑到徐太太未来收入不稳定,可为其购买一份保额递减的商业保险如万能寿险,作为补充医疗的保障。
  投资规划
  徐先生家庭每月可购买500-1000元的基金定投,建议购买股票型基金,年收益率大约8%。另外购买5万元的一年期理财产品,年收益率大约在5.5%左右,可兼顾流动性和收益性。还可配置5-10万元中长期成长性较好的混合型基金。通过此类投资组合,满足家庭的投资需求。

责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端
名博
一狼:关注超跌反弹信号 狙击炮:暴跌后酝酿新机会 李清远:慢牛的四大理由 隐者:让暴风雨来的更猛烈
推荐
牛熊:今大盘探底回升 少爷:今日黑马集中营

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客淘股部落圈子

徐文明:护盘失败怎么办? 狙击炮:暴跌酝酿新机会

求生:下探回补前期缺口 邢星:农业板块是否迎来天机

2017财经大V排行榜重磅开启! 下跌是冬播者的机会

大杀跌孕育机遇莫让无辜者买单 这类品种大胆抄底

纤虹:暴跌之后如何应对 一狼:关注这个超跌反弹信号

乐章:砸穿五线不到3300不进! 玉名:权重跳水是好事!

隐者:让暴风雨来的更猛烈 魏宁海:控制仓位控制风险

金鼎实战 老夫子选股 李博文 鸿牛中金客 股海豹子

狗蛋小窝 期指风云圈 金牛做 股海指南针 天津股侠

昆仑神鹰 小队陈会计 荐股圈 雨农谈股群 黑球大帝

涨停先锋 虎啸股海圈 一买红 牛熊绝杀圈 牛传千股

事前诸葛 木头玩股圈 拾金客 低价牛股圈 慧眼识金

草根股神 天空操盘 贾磊看盘 股道酬勤圈 证星叶开

中线疯马 涨停股直播 天外星 抓热点牛股 小曾计划

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
X