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知识改变命运购房改变人生 中产财富困局与突围

手机免费访问www.cnfol.com2013年09月03日 09:27 上海证券报  查看评论
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  他们受过高等教育,属于社会中坚力量,却承受高房价带来的生存压力;他们生于70后80初,即将步入中年,却肩负养子赡老的家庭重任;他们始终积极向上,急切渴望财务自由,却时常备感生财无门的财富困惑。

  “中产阶层”——这是社会对这群生长于国内大中城市白领群体的集体称谓。在他们步入社会短短几年间,他们遭受高房价、股市暴跌、环境污染、职场高压、养老自理,乃至孩子降临后的高昂奶粉费和赞助费等现实理财困扰。

  本组“中产阶层财富管理困局与突围”系列报道,正聚焦于这类被“光环”笼罩、又遭遇现实理财困扰的中产阶层,面对高房价、高生活成本重压下,他们是如何寻找个人和家庭财富突围的故事,或许你我都能从中找到自己的影子。

  “高房价”绑架下的中产梦想

  从来没有一个时期像现在这样,让一直笼罩外界仰慕光环的“中产阶层”如此关切自己的财务状况与生存压力。

  因为,同一批毕业起步的大学同学,仅仅因为买没买房或买房多少,而成为家庭资产状况悬殊的不同阶层,甚至后者拼命工作也无法赶上前者。

  因为,他们工作多年,手有余钱,却遭遇股市、黄金等投资败局,而身边人却因为提前出局或转投房产等投资渠道,而将他们远远地甩至身后。

  因为,面对二十年后的退休生活,他们曾视为安枕无忧的养老问题,不得不重新计量在等待国家救济与未雨绸缪自助养老间的取舍。

  于是,在短期无法改变投资困局、职场又遭遇收入“天花板”之时,他们开始寻求个人财务自由的突围之道——他们或尝试炒美股、或筹谋养老房、或尝试报考MBA或EMBA、或与合伙人一起创业,甚至远赴海外投资移民,只为子女创造更好的教育环境。

  “高房价”绑架中产梦想

  “人有时候就是这样,被逼着去排一个远远看不到头的长队,自己不想往前走,也被后边的人推着无法后退,唯一感到满足的是,已经有更多人排在自己身后了。”最近几天,正忙于在北京海淀看“学区房”的小穆感慨。

  小穆之所以四处急着找“学区房”,是想让她刚满三岁半的儿子上个重点小学。根据北京“幼升小”最新规定,新生入重点小学需至少在就近落户三年。尽管时下北京房价疯涨,但她却不能有半丝犹豫,因为她也是“刚需”。

  不过,相比至今仍没有买房或最近一两年才买房的研究生同学,小穆至少是幸运的。研究生毕业后不久,在双方父母的赞助下,她就在三环边买了套100平米的新房,当时正值金融危机低点,每平1万出头,不到两年她就还清了这套房的全部贷款。

  时至今日,小穆位于三环边的房子已跻身“单价4万”之列。这让比她后者后觉的不少同学羡慕嫉妒狠,尽管其中不乏家底更厚、收入更高的,但在北京的高房价面前,也不得不降低期望,转而选择在五六环外的郊区。

  “原来家庭财富基本相当的两个家庭,仅仅因为买没买房或买房多与少,三五年后财富水平就不在一个等级上了,甚至后者可能永远都无法赶上前者,这一现象非常危险。”住建部政策研究中心主任秦虹曾撰文指出。

  如果给过去十年的北京房价划条线,这条线犹如一条由缓渐陡的凌厉曲线。对于已购房的人而言,可能是使其晋身百万身家的“财富阶梯”,而对于未买房的人,则是望而却步的“绞刑架”。

  小穆和她同学的买房故事,只是当下中产阶层理财观念觉醒的一个缩影。当先知先觉者开始为“二套房”、“学区房”盘算时,后者后觉者却仍在打量着自己日渐缩水的腰包与节节攀升的房价之间的距离。

  而在高房价的绑架下,那些曾经踌躇满志的天之骄子们,也不得不屈从于现实的压力而不敢轻易换工作,在理想民企、激情创业与现实国企间,他们不得不选择后者,因为后者提供的是一份稳定的收入保障。

  一位曾经憾失2008年购房绝机的国企员工告诉记者,因为后者不稳定的工作所带来的工作繁忙与压力,让他错过了来京后最好的一次买房机会。“想想北京房价的暴涨,2008年那次追求个人理想的辞职行为,简直弱爆了!” 他说。

  财务自由的远景与近略

  每一位跻身国内大中城市“中产阶层”的年轻人,都曾憧憬有那么一天——生活富足,衣食无忧,不再为眼下的生活和日后的养老担忧。

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