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不是高富帅 合理理财也可过上舒适生活

手机免费访问www.cnfol.com2014年01月02日 08:12 证券市场红周刊  查看评论
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  工作、买房和理财成为我们大多数人社会活动的重要组成部分。和很多同龄人一样,我虽然不是天生的高富帅,但是通过更早的、合理地打理好可控的小资产,也能过上较舒适的生活!下面和大家分享一下我的生活理财历程。

  房产投资逐步化

  1,投资二线城市的第一套房产。研究生毕业后,我怀揣创业梦想,在北京工作。常言道,安居才能乐业。房子成了工作后需要购置的重要资产。但是当时北京的房价日益攀升。到了2008年,东四环的房价已经达到了3万多,工资捉襟见肘,用工资买房比登天还难。在此情况下,我选择在属于二线城市的老家购房。在父母的帮助下,在老家二线城市花了20万先买入了一套100余平的套房,用这套房屋的租金为我在北京靠近上班的地点租了一套小户型。

  从房地产市场发展来看,这个思路至今回头来看非常正确,这也算是迈出了有产阶级的第一步。

  2,第二套房梦开始。到了2010年,北京房价涨速减缓。周边的朋友们开始蠢蠢欲动,准备在北京购房。我也跃跃欲试,周末随同朋友们锁定的“公交不换乘”区域扫房。事与愿违,该区域位于地铁沿线,房价一直跌得不明显,且各楼盘要么邻路、要么期房等待的时间特别长。考虑到只是为了买房安顿过渡,所以还是果断选择了一套可以改装成两套单身公寓。

  为了减轻房贷压力。我将房屋进行了装修,将房屋改装成了两间相互独立、小清新风格,且家具家电全配,可以拎包入住的单身公寓。每套公寓里有一个卧室、一个独立卫生间、一个厨房和一个小饭厅。没想到仅占了个地段好,这两套公寓特别容易出租,和老家的区县房形成了天壤之别,购入三年多来,从来没有断租过,租金也稳中有升。所以对于理财规划的建议是:若是投资性房产,地段、地段、还是地段,其它的都是浮云。

  除此之外,现在的房价除了高位不下以外,隐形的物管费也是涨幅翻番,在我们考虑学区房、为父母考虑养老房时,地、户型等也需纳入考虑范畴。

  养车有窍门

  有了房子,车子成了提高生活品质的标志。有了车,虽然也带来了许多便利,但是车子属于购入便贬值的资产。养车现在俨然成了“奢侈品”。其中有四类硬性支出,即汽油、洗车、停车和保养。先从加油来说,我会尽量选择上午时段给车加个八分满,据说是因为油压较低且不加满可以充分燃烧,至于刷某种卡是不是可以节约点钱,那些都是小头,油站距离近和油品质量好才是关键;GDP飞速上涨的今天,洗车费用越来越高,却又事关“车如其人”的细节,靠着建行200元年费的汽车信用卡,坚持每周都去洗车点报到,算是解决了大项支出;停车费用不可细算,出行就尽量选择免费的商场、市区的老居民区或者朋友工作单位停放;车辆保养上,在保养过了质保期后,可以选择一家离家近且各方面较成规模的汽修,这样保养费用又省下了些许。

  正是因为有车,我们的生活半径才得以扩大。但是购车要量力而行,且不能因为养车而增加生活的压力。

  信用卡货比三家

  只要管理得好,信用卡是百益一害的经济载体。一方面,信用卡可以换来银行的免息期,另一方面,可以参与各行信用卡推出的相关优惠活动。这为咱们年轻人带来不少的经济实惠。

  首先是选择权。要打破固守着哪家银行的习惯,这样很容易成为不受重视的稳定客户。笔者最近就放弃了建行转投了中信银行,已经享受到了中信提供的开卡星巴克和机场等地的VIP,以及9元看3D电影等活动。下一步打算用民生银行替换一下招商银行的成熟业务,招行的积分越来越不值钱了。而民生银行则到年底会根据积分来兑换不同级别的礼品和馈赠台历等小礼品。当然,这些优惠信息都是通过银行官网得知的。

  树立积极的生活心态

  积极向上的价值观是规划美好生活的前奏。我们努力工作、愉悦生活的前提是在合适的年纪做合适的事,所以结婚生子,步入正规成为我的生活模式。

  “不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海。”只有在最好的年纪规划好自己的投资,才可能启动未来美好生活的容易模式。现在要提升自己的渠道真是太多了。通过网络QQ、微信、博客可以广交朋友,开拓视野;也可以参加一些同学会、同乡会、学术研讨等活动,增进友谊,增长见识。珍爱时间,合理安排,来完成我们人生的理财规划。

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