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市民买房故事:10个月赚10万又买了两套

手机免费访问www.cnfol.com2014年02月13日 08:12 证券日报  查看评论
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  由于“买啥都不如买房升值快”的观念根深蒂固,人们只要手里有闲钱,都倾向于购买房产

  石家庄作为河北省的省会,以及环首都经济圈区域,近年来,房地产市场也颇为引人关注。

  春节期间,《证券日报》记者走访调查了石家庄的房地产市场发现,由于2013年房价处于上涨状态,2014年开局的表现也很不错。来自河北省各地的投资客的投资热情依旧高涨,石家庄的王先生通过买卖一套房子,十个月赚了十万元,就又买了两套房。他的亲戚见了眼馋,也忍不住跟着买房子来投资。

  此外,除了投资客的买房热情,石家庄本地人“买啥都不如买房升值快”的观念根深蒂固,收入稳定的人群只要有一定积蓄,也趋向于多买几套房产。

  有业内人士认为,由于土地资源紧张和需求平稳上升的原因,石家庄的房价稳步上升的可能性较大。

  投资客热情不减

  家住石家庄的王先生最近投资房地产市场尝到了甜头。

  2013年3月中旬,王先生在石家庄东二环外的经济开发区买了一套100平米的房子,5300元/平方米,由于五证不全,王先生只付了40%的首付。而到了2014年1月,王先生就把这套房子以6300元/平方米的价格卖出,十个月赚了10万元。

  尽管今年以来,房地产市场出现了并不很乐观的声音,尤其是二、三线城市。但王先生的投资热情并未因此减少,赚了10万元后,又买了两套。

  从王先生一下买两套的豪情就可以看出,2014年开局,石家庄二手房市场可以说表现不俗。马年春节后第一周,虽然受到春节假期市场过户交易暂停影响,石家庄全市二手房成交量大幅下跌,但与去年春节后首周相比,今年的石家庄二手房市场成交套数同比上涨80.95%,率先一步点热了楼市。

  搜房网二手房数据监控中心的数据显示,房价方面,2014年1月份,石家庄二手住宅挂牌均价为8257元/平方米,环比12月份上涨0.98%,上涨80元/平方米,涨幅大于上月0.33%,同比上涨13.64%,涨幅接近千元。

  据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示,2014年1月份石家庄全市共成交二手房1577套,环比下跌4.42%,同比上涨27.38%。

  看王先生在如此短的时间内赚了不少钱,王先生的堂哥和表姐也分别在石家庄的不同区域投资了房产。就在2013年底2014年初,王先生家的各种亲戚已经在石家庄投资了六套七套房子。

  王先生称:“河北省的老百姓赚了钱,在北京和天津买房要么买不起,要么没资格买。投资的话自然就会想到石家庄,毕竟是省会城市。而这其中,除了石家庄本地人,也有其辖内的无极、新乐、栾城等区县,也有来自沧州、邢台等地级市的人。”

  房地产扩张频繁

  值得注意的是,由于刚性需求的存在,石家庄的房价还在稳步上涨。

  因为结婚需要,陈先生在2013年6月以5600元/平方米的价格买了一套130多平方米的房子,现在每平方米网上报价已经高达7千多元。

  陈太太在小区的qq群里与其他成员聊天得知:这个小区的房子一直卖得挺快的,但是空房率很高。

  “现在石家庄很多楼盘都有一部分城中村改造,二环附近以及二环外的新小区可能都有城中村改造的,城中村改造每家都三、四套房子呢。”陈太太说,她们小区占的是方村的地,所以有一部分住户就是方村的。

  《证券日报》记者实地走访了该小区也发现,小区内人比较少,车位也几乎空着,入住率确实不高,周边的配套也比较简陋。与入住率较高的小区相比,尽管是春节期间,但几乎没有人来人往车辆拥堵以及鞭炮声四起的热闹景象。

  在石家庄从事房地产工作的黄先生告诉《证券日报》记者,目前,虽然石家庄已经停止城中村改造,但是持续多年的这一计划造成了空房率高企的问题。

  除了投资客热情不减,《证券日报》记者在春节期间走访调查发现,本地改善住房需求的人也不在少数。

  目前,冯女士一家四口已经住着150多平方米的大房子,但还是想购买一套户型和小区都更加完善的房子。由于对这个正在建设中的小区比较满意,还推荐给了自己的姑妈和一个姐妹,三个人集体去售楼处报名购买。

  因此,由于人们对房子的需求比较旺盛,且普遍认为房价会继续上涨,买房子的热情依旧。

  黄先生认为,石家庄的房地产市场已经趋于成熟,由于土地资源紧张和需求平稳上升的原因,房价不会下跌,但是也不会大涨, 加上石家庄作为环首都经济圈的区域,具备一定得投资价值,房价平稳上升的可能性较。

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名博
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