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理财日刊:“国五条”给房产调控下猛药 二手房网签量暴增

手机免费访问www.cnfol.com2013年03月04日 13:54 中金在线/理财编辑部  查看评论
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  导读:上周刚出台的所谓国五条,“国五条”细则明确,二手房交易中个税按个人所得的20%征收。对于这样的条款,很多地区的炒房客迫不及待的想在地方实施细节出台前将手中的二手房售出,以防万一。

  



  

  国五条中明确规定的二手房交易中个税按个人所得的20%征收一经发出,那些买房炒房的人无不诚惶诚恐。在各地实施细节还没出台前,房价的上涨总是抑制不住。这就造成了各种各样的人在打各种各样的小算盘。

  对于买房者来说,这些群体属于真正要买房居住的人通过国五条他们可以做一个更为合理的选择。那些手中握有多套二手房的炒房客此时如坐针毡,一种怕地方实施细节一旦出台,他们手中的房子卖掉后交完税是否还有得利。犹豫着是否降价销售。

  当然,降价销售的那些炒房客也不是随意的,这部分人大多是刚买的房子,手中房子涨的价格也有限,如果实施细节出台,那么他们可能还会亏本。此时降低一些价格,相比较之下也许赚的比较少一点而已。

  但是,也有一大部分很早就已经买房在炒房客,他们此时不降反而大肆提高二手房的价格,你买的话就来买,我在最后一次狠狠的宰你们一比。不买我就放着,反正他们坚信房价会一直涨,那些所谓的个人所得税也会随着房价的涨价变得都是浮云,更何况早期买房的人现在手中的房子差价已经赚了一大笔了,他们不在乎。

  当然,要房价降下来这种说法是不可能,俗话说没吃过猪肉还没见过猪跑啊,同样的,没买过房子还没见过房价涨啊。这房价要降下来的概率微乎及微,也许用小概率事件来形容都不足以概括。有网友惊呼:让房价降下来比让工资涨起来还难上加难。

  对于末班车之说,炒房客各持己见。有人欢喜有人愁,有些人果断出手,有些人还在犹豫中。看这几日各地的二手房网签量来看,还是有大部分的人选择了放手,但是却不一定必须降价不可。这国五条看来真的是房地产调控的一剂猛药。下的不错,只可惜上有政策,下有对策,尽管有了国五条,但是各地实施细节却是一拖再拖,如果不能及时制定实施细节,这国五条也顶多是纸老虎,吓吓人而已。

  (中金在线/理财编辑部 编辑小2)

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