登录推广|客服 |

扫描或点击关注
中金在线客服

使用财视扫码登陆 中金二维码

下次自动登录

登录
忘记密码?立即注册

其它账号登录:新浪QQ微信

手机网AndroidApp IOS
首页>>理财>>理财资讯>>  正文
精华推荐 财经号
博客 热门话题 圈子

吹牛皮:二八会转换吗 老怪:长腿反转敲起得胜鼓

祁大鹏:还会有新高 中金客:两个月内挥师攻占3684点

明日预测:风险渐大莫忽视 魔幻的A股再现魔鬼手法

二八互换或将展开 提防这个板块闪崩 最可能的走势

李博文:突破就是噩梦的开始 林荫:需规避高位防风险!

秦国安:后市分析及仓位配置 乐章:要准备攻克3450点

短线客:主力暗度调仓一类股 少爷:天量巨震暗藏着玄机

  • 美联储加息!市场将迎核爆级行情?买房的最佳时机!
  • 惊!从穷人到富人的全过程!大地震,微信宣布重磅功能
  • 犹太人这样纪念大屠杀!南京地王崩盘,打响了第一枪!
  • 曹德旺:及早卖掉多余房子!没车族狂欢!国家下铁命令
  • 暗中筹划多年!中国重磅宣布!看病时弄错了就亏大了!
  • 大消息突袭!国人屏息!也许有一场比房价更大的恐慌
  • 天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 狗蛋的小窝
  • 刘正涛 绝杀圈 雨农谈股 天津股侠 鸿牛中金客
  • 慧耕思 仙粉窝 投机少爷 木头玩股 教父实战圈
  • 妮姐圈 李博文 股道酬勤 牛传千股 散户二十年
  • 吹牛皮 大作手 律动天成 证星叶开 短线实盘圈
  • 小毛驴 D调圈 金鼎实战 领涨股风 涨停板老黄
  • MORE财经图集

    2017年北京二手房交易量下降50% 房价连跌8个月

    广告:168元理财红包等你拿 2018-01-03 15:46:58 来源:中国新闻网 已入驻财经号 作者:
    我要分享
    关注中金在线:
    • 扫描二维码

      关注√

      中金在线微信

    在线咨询:
    • 扫描或点击关注中金在线客服

      2017年在一系列调控政策影响下,北京二手房市场大幅降温。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年北京二手住宅网签总量为13.6万多套,比2016年的27万套下降50%;成交价格连续下跌8个月,累积跌幅达15%。

      “造成量价齐跌的直接原因是力度史无前例的政策调控。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京在限制购买资格、认房又认贷、大幅提高首付比例、调高贷款利率、限制商住房买卖、离婚一年内再次购房认作二套等一系列多管齐下的政策调控下,二手房市场迅速降温。

      二手房价格在2017年4月冲高企稳后,从5月至年底,迎来连续8个月回落,12月二手房成交均价较4月高点时相比累计下跌15%。

      从二手房交易结构上看,该统计数据显示,2017年,一居室交易占比为24.8%,较2016年减少1.4个百分点;两居室占比为53.5%,较2016年增加2.5个百分点;三居及以上户型占比为21.6%,较2016年减少1.1个百分点。

      业界分析认为,由于首付比例提高及“认房认贷”政策,使得购房门槛提高,导致小户型成交占比上升。

      全款购房占比增加显著。该统计数据显示,2017年二手房交易中,使用商业贷款进行支付的占41.1%,较2016年减少14.3%;全款支付占30.9%,较2016年增加8.1%。

      胡景晖分析认为,2017年北京楼市调控,对首付比例、商业贷款利率进行了调整,最终使得贷款购房的比例大幅下降,堵住了一些投机炒房者的贷款炒房之路,从而降低了杠杆,降低了风险。

      对于2018年的市场走势,胡景晖表示,在楼市调控力度仍将持续从紧从严的背景下,需求的释放仍将有限而理性。在目前高利率高首付时代,房价的实质性回落仍是刺激交易达成的关键因素。因此,未来北京二手房价仍有一定的下降空间。

      胡景晖还认为,在调控政策稳定的情况下,房价将延续当前稳中有降的趋势,但降幅将会收窄。

    热门搜索

    为您推荐

    更多评论>>网友评论文明上网,理性发言

    X
    X