原标题：全国找房热情回升 上海成为全国二手房热度最高城市
随着疫情控制及复产复工，购房信心随之回升，购房需求也开始逐渐释放。6月30日，58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》(以下简称“报告”)指出，全国二手房找房热情上涨，上海成为二手房市场找房热度最高的城市。
二手房找房热情上涨
北上深访问热度涨幅均超10%
楼市复苏后购房者二手房找房热情出现上涨。报告显示，2020年4月、5月、6月二手房找房热度同比均有一定幅度增长，访问热度高峰出现在3-5月。
不同城市找房热度有所不同。58安居客房产研究院监测结果显示，2020年上半年，一线城市中，北上深二手房访问热度同比涨幅均超过10%。其中，上海的二手房找房热度领先，其次为北京。
新一线城市中，重庆、成都、沈阳二手房访问热度排在前三。成都、长沙、东莞二手房访问热度同比涨幅超过一成。这些城市不仅经济增长速度快，美食美景和舒适的生活氛围也得到许多年轻人的青睐。
从挂牌价格来看，北京二手房挂牌价格领先一线，但相比去年同期呈下行趋势，上海、深圳同比去年价格上涨。新一线城市中，苏州、佛山二手房挂牌价则同比涨幅超10%。
购房者对二手房的交易热情，带动了经纪人信心指数的稳定。虽然在2020年2月份经纪人信心指数出现波动，信心指数跌破100，但在3月又大幅回升至108.2，而后基本保持稳定。
北京、太原找房热度涨超20%
热度回升带动楼市销量增长
与二手房市场一致，2020年上半年，用户新房访问热度也出现逐步回升。报告数据显示，上半年新房访问热度同比上涨6.3%，3-6月新房访问热度出现明显回升，购房热情得到释放。
其中，北京、太原找房热度同比上涨超过20%，环京城市找房热度同比上涨11.5%；环广深地区中，佛山新房找房热度排名第二，同比去年上涨5.7%。环沪地区中，上海新房找房热度较为稳定，同比去年上涨1.9%；常州、绍兴新房找房热度上涨超15%。
新一线城市中，新房用户找房热度仍然集中在中西部，西安为用户找房热度之首，重庆、成都排在第二、三位。同比去年，长沙新房找房热度涨幅28.9%，合肥、青岛新房找房热度上涨8%。
楼市热度提升对销量增长起到重要作用。1-5月，一线四城商品住宅成交量同比下降26.7%，但3月后成交量出现明显回升，5月上海商品住宅成交量超百万；成交价格方面，一线城市商品住宅成交均价有一定程度的波动，5月上海成交均价超6万元/平方米。
另外，国家统计局数据显示，截止2020年5月末，全国商品房待售面积51771万平方米，比4月末减少483万平方米。1-5月，全国住宅投资33765亿元，回升至去年同期水平。
租房找房需求3月出现反弹
北京租房热度依然领先全国
租房访问热度方面，多重因素造成1-2月租房需求下降，访问热度降低。报告指出，3月开始租房找房需求出现反弹，3-6月租房访问热度总体保持在高位。
上半年，一线城市中北京的租房热度仍然领先全国，二季度租房访问热度同比上涨11.8%。新一线城市中，作为网红城市的成都租房热度不减，仅低于北京，二季度租房访问热度同比上涨1.0%；重庆、杭州、郑州等新一线城市的租房热度排名也相对靠前。
从租赁房源的新增供应量来看，2020年2月租赁房源新增供应量处于年内低位。随着各个城市的陆续开工，租房人群随之回归，3月租赁房源供应量开始出现明显回升，4-6月新增供应保持平稳。
分城市来看，一线城市中上海的租赁房源新增供应量领先，二季度上海新增供应同比上涨10.3%，广州二季度新增供应同比上涨40.7%；新一线城市中，南京一季度的租赁房源供应量位居前列，重庆、沈阳、长沙二季度新增供应同比分别上涨94.0%、45.9%、33.2%。
58安居客房产研究院监测数据指出，在上半年流动人口回落以及地方人才政策的影响下，重点监测的19个城城市租金出现一定下滑。2020年上半年，重点19城的平均租金在40.8元/㎡/月，同比下降1.3%。新一线城市中杭州租金价格52.7元/㎡/月，武汉、南京租金超过40元/㎡/月，其他城市的租金价格多在20-40元/㎡/月之间。
2020年上半年，房地产市场度过了不平静的半年，决策层重申“房住不炒”定位，在因城施策条件下，多地出台政策保障房地产市场平稳发展。与此同时，房企端掀起了一轮土拍潮，多个城市开始出现百亿地王，楼市热度稳步回升。
展望下半年，58安居客房产研究院分院院长张波表示，调控总体放松力度会保持谨慎态度，尤其是针对需求侧的首付比例、限购、限贷类政策。预计三季度将出现板块轮动，部分4-5月成交火热的城市热度会回归正常，而上半年市场冷淡的部分城市或将迎来热度明显提升。
总体来看，他认为，下半年市场交易量同比差距会逐步减少，但热点城市和区域的楼市依然可能会走出新高峰。房价、地价总价预期的稳定性会进一步加强，但城市间的量价分化会持续。
