4月19日消息，今日房地产市场重要资讯包括：南京：明确四个区新落户人群商品住房限购政策；北京市就规范市场租房补贴征求意见 申请人承租父母子女住房将不予补贴；涨价城市四连增！房价要“起飞”？年内楼市调控已超150次；投资回报可达80% 卖房不如搞创投！房企集体押注“独角兽”IPO等。

　　楼市动态：

　　南京：明确四个区新落户人群商品住房限购政策

　　据南京住房保障和房产局消息，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知。自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。

　　遏制投机炒房应强化协防联控

　　近期，关于“炒房江湖”新闻报道，引发了社会广泛关注。即便过去几年热点城市住房限购又限贷，管理措施在持续完善，“炒房江湖”仍能通过落户、代持、代缴社保、假结婚等，绕过房地产调控管理要求，获得购房和首套房贷资格，并进行投机炒作，这一定程度上反映出对炒房行为进行协防联控的必要性。

　　北京市就规范市场租房补贴征求意见 申请人承租父母子女住房将不予补贴

　　北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知》并面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，市场租房补贴家庭租赁申请人及家庭成员父母、子女或户籍所在地地址住房的情况，不予发放市场租房补贴。

　　热点聚焦：

　　涨价城市四连增！房价要“起飞”？年内楼市调控已超150次

　　4月16日，国家统计局公布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。新房方面，62城环比上涨，较上月增加6个；2城持平，与上月相同；6城下跌，较上月减少6个。其中，广州、福州涨幅1%领跑。

　　沪楼市新政下“被误伤”的刚需者

　　今年1月21日，上海楼市调控放大招：对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。而在此背景下，不少银行放贷政策也出现调整——只要离婚未满三年的，相关房贷业务一律拒之门外。

　　严厉打击炒作学区房行为！北京西城四部门开展联合执法检查

　　据北京市西城区房屋管理局(下称“北京西城房管局”)官方微信公众号消息，为维护北京市西城区房地产市场平稳健康发展，坚决贯彻落实“房住不炒”原则，严厉打击哄抬房价、扰乱市场、炒作学区房等行为，北京西城房管局联合北京市西城区市场监管局、北京市西城区税务局、北京市西城公安分局对房地产市场较活跃、房价较高的德胜街道、金融街街道部分房地产经纪机构开展联合执法检查。

　　公司新闻：

　　投资回报可达80% 卖房不如搞创投！房企集体押注“独角兽”IPO

　　创投圈的“金主”们，除了有软银、红杉资本、高瓴资本等专业型“选手”，亦有阿里、腾讯这样的互联网系资本大佬。但外界或许并不熟知，近几年来，创投圈还有一支发展势头迅猛的“地产系”队伍。

　　一季度房企销售创新高 商品房均价再破万

　　根据4月16日国家统计局发布的数据，一季度全国商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%，比2019年一季度增长20.7%；商品房销售额38378亿元，同比增长88.5%，比2019年同期增长41.9%。

　　房产日报系列报道：

　　4月16日房产日报：房价上涨城市数量创一年新高！北京、广州二手房再次领涨全国

　　4月15日房产日报：美住房市场涨幅是“大萧条”前奏？美国人热搜“房市何时崩盘”