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中国房子比哪都贵 “血拼”国际海外买房置业攻略

手机免费访问www.cnfol.com2013年10月14日 09:33 新华网  查看评论
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  导语:100万人民币,在北京的东三环能买到一套25.5平方米的房子,在美国加州首府萨克拉门托却能买到一套100平方米的房子。“除了中国,哪里都便宜。”某投资客对记者感叹,她在旧金山郊区的别墅每年可以回报9%—也就是说,只需10年就可赚回别墅本金。

  


  去国外买房,对中国富裕阶层来说早就不是新闻了,他们关注更多是,去哪个国家、买什么样的房子、什么投资最有回报,以及怎么合理避税。

  美国:没有想象中那么重的税

  全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯提供的数据是,70%的中国买家喜欢住在美国西岸的洛杉矶,其次是纽约和迈阿密。

  更多的中国买主不愿意透露姓名,他们告诉记者,自己在亚特兰大、旧金山的几套房子,出租完全交给当地中介打理,收益率能保证每年8%。

  在这些投资客眼中,美国的房地产税和维护费用,“没有想象中那么数额巨大”。

  美国各州的税收政策不同,基本在1%-3%左右。“租金能解决所有开销,还可以小有盈余。”

  美国现行税法规定,如果房主自己住满了两年以上,单身的人买卖房价差额不超过25万美元,已婚者家庭买卖房价差额不超过50万美元的,不用缴收入所得税。

  遗产税和赠与税也不是想象中的苛刻:超过60万美元的房产遗产或一次超过100万美元的财产赠与,才会征税。

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名博
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