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如何计算买房投资回报率 中国城市房地产风险红黑榜

手机免费访问www.cnfol.com2013年10月15日 08:59 365地产家居网  查看评论
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  编者按:长期以来,房产作为火热投资品,让很多投资客都狠赚了几笔,然而,随着房价的上涨,很多人开始犹豫,现在还是房产投资的时机吗?房产投资哪些因素需考量?在房价上涨条件下,投资回报率是否还理想?来看看选择房地产投资品的准则与注意事项。

  


  任志强:房子是10年来最佳投资品

  据媒体报道,随着物价上涨,购买力大大下降。过去10年中,10万元能够购买的房子面积下降了60%。任志强对此评论道,十年前把现金变成房子的则实现了增值保值。都说房子不是投资品,但十年来的现实告诉民众,没有比房子更好的投资品了。

  房产投资的暴利时代即将终结

  尽管任志强对一线城市房价的上涨依然看好,认为北京的房价“憋也憋不住”,但对整体房价走势却不敢再做更远的预测。

  如果去年此时在北京买一套房,到现在至少有30%以上的收益。一年增值30%,相对于股票、信托及其他银行理财产品来说,已经是高不可及的回报率了。而相比过去的房价增幅来说,一年30%的回报对房产投资来说并不是太高,可相对于传统行业来说,超过30%的回报率可以算是暴利了。但是伴随着税收的增加、房产税的渐行渐近以及央行加强流动性管理的情况下,房产投资的暴利时代即将成为过去时。

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