客服帮助 |我要推广 Apple iosAndroid手机网 移动中金 注册 忘记密码? 登录 我的中金:

首页|网贷|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收藏|保险|银行|债券|汽车|地产|视频|路演|博客|微信|论坛|空间|商城

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送
中金在线首页 首页>>理财>>投资有道>>  正文






港币美元借房贷比人民币更划算 并非人人适用

手机免费访问www.cnfol.com2014年01月24日 17:11 金羊网-羊城晚报 戴曼曼 查看评论
字体:    中金在线微博微信加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

大咖盛宴与你共享!马上加入

  羊城晚报记者 戴曼曼

  “用我的身份借外币的房贷更划算?”近日,在广州工作的香港人吴小姐看中了一套房子并且有了购买意向,但她在银行工作的朋友却建议,用港币或者美元进行房贷更划算,“据说现在有外资行的美元贷款利率在4%左右,就是不知道申请起来难度如何?”吴小姐一时拿不定主意。

  外币贷款并非人人适用

  昨日,带着吴小姐的问题,羊城晚报记者咨询了广州市内多家外资银行,有银行人士向记者解释道,外币贷款目前来看确实划算,但前提“必须是非中国内地的居民才可以申请”。

  汇丰银行的客服人员也回复记者,“目前仅有香港、澳门、台湾以及外籍人士,才可以提出申请”。据其介绍,当前汇丰银行首套房贷的港币利率为5.5%,美元利率为4%。而恒生的美元、港币的房贷利率都为4.2%。

  以吴小姐为例,因为其为香港永久居民,因此,只要她符合非内地居民购买广州住房的相关条件,银行就能够接收她的贷款申请。“一般来说,我们需要吴小姐提供的资料包括她个人在广州的收入证明以及在香港或者内地的收入流水,以及她本人在广州的租房合同,以确认她有购房的需求。”一名外资银行职员告诉记者。

  外币贷款利率将随行就市

  目前,5年期以上的人民币贷款利率是6.55%,而外资银行的美元房贷利率是4%,港币利率也在4%到5%之间,那是不是意味着用外币贷款更划算?

  “以目前的利率水平来看,确实如此,尤其对于一些领港币和美元的外籍人士来说,直接用外币还款,还可以省下一笔换汇的费用,更加划算。”一名外资银行员工告诉记者,以贷款120万元人民币为例粗略计算,如果是按照6.55%的基准利率,分20年返还,月供大概在8900元左右,“而折算成美元贷款,相当于20万美元的贷款,利率为4%的话,20年里的月供每月在1200美元左右,以目前人民币兑美元的汇率计算,相当于7200多元人民币。”

  “事实上,这4%的外币贷款利率并不是不变的。”他同时提醒,相较于目前央行仍然对房贷这类的贷款利率给出“指导意见”,外资银行的外币贷款利率却是随行就市的,“完全是根据市场供需进行调节,这就意味着利率有可能会上浮,同时如果贷款人是用人民币计薪的话,也会有一定的汇率风险”。

  他表示,目前据其了解,内地外币房贷业务增长与此前相比已经大大收缩,“外资行刚进内地时,赶上房地产热,生意反而好做,不仅有美元和港币,甚至还有日元和新加坡元,现在随着地产调控加紧,以往很多放贷的外资银行都停掉了”。

好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之路添能加油!

微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
刘正涛:下周应对策略 军团:全员满意成绩单

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
24小时热门文章
栏目最新文章
梳理理财记忆探寻财富密码 2014年钱从哪里 关于投资的13个可怕真相 最适合买房养老居住十大地方 零污染高福利 买房还是理财 2014如何投资? 新年理财:投资别只看高收益 新年开门红!双色球奖池突破2亿明晚很给力 结构性理财产品投资攻略:尽量选择保本型 15只股尽享政策红利
关于投资的13个可怕真相 春节前夕迎理财好时机 投资货基要抓紧 年终奖到手如何马上理财 近期可关注货币型 梳理理财记忆探寻财富密码 2014年钱从哪里 15只股尽享政策红利 买房还是理财 2014如何投资? 最适合买房养老居住十大地方 零污染高福利 结构性理财产品投资攻略:尽量选择保本型
焦点事件

5000点成功逃顶!谁研判如神?移民专家在线答疑牛股:盘前解析 绝密奉送汇天下,炒汇人必备的微信号股民都在关注的微信号爱车养护必备公众号比特币投资上淘比特

频道文章精选
博客论坛圈子

旗帜:下周,这样走 跟庄者:正在酝酿一波中级行情

木头:重大利好刺激大逆转 律动:中期上涨仍需要确认

大底已到,千万别走开 玉名:资管新规利好,还有惊喜?

果断满吸它 反弹后将再次横盘 又一只三倍巨牛起飞

少爷:最好的抄底时机在这里 高手:虽然大涨也有风险

一狼:三张图阐明市场走势 白一龙:下周抄底看准时机

李博文:周五逆袭的唯一软肋 散户:下周行情值得期待

  • 晒单说感悟,赢千元话费! 猜年终大盘指数, 赢果6!
  • 鸿牛中金客VIP圈子免费送 微社区名家专栏申请区!
  • 手机玩转中金微社区! 2014博客评选决赛投票区!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 西游神配音,13亿人已笑抽 IPO提速?元旦后批100家!
  • 谣言满地,本山能否挺过去 亚航,马航,两次失联啥不同
  • 屌爆!过节加班的奇葩理由 狂欢过后"惨"面由谁收拾?
  • 天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

    刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

    慧耕思 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

    李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

    金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

    呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

    狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 痴者断大盘

    赞助商链接
    专家看盘今日荐股收益排行

    操盘计划加盟与使用攻略

    日榜冠军,磊神今日大赚12%

    陈惠操盘收益率9%目标30%​

    D调:连续抓涨停

    妙手:精准预测!

    利润的天堂:方大碳素获利60%

    操盘追踪不赚钱不收费

    赞助商链接
    银行/保险推荐黄金/外汇推荐理财/汽车推荐
    房贷大学问房贷大学问 保险新国十条亮相保险新国十条亮相
    黄金恐走下坡 大摩:美元将复苏大摩:美元将复苏
    那些正在远去的老家电那些正在远去的老家电 甜姐驭时尚新宠甜姐驭时尚新宠
    分类信息

    中金在线声明:中金在线转载上述内容,不表明证实其描述,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

    X
    微信扫描二维码,体验微行情服务,速查股票、利率、贵金属行情